답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 집값이 상승하는 이유는 다양하게 있습니다.일단 수요와 공급 측면에서 서울의 공급은 많이 없고 수요는 전국에서 몰려들어 가격이 상승한 이유가 큽니다.또한 심리적으로 서울의 부동산 가격은 불패라는 인식이 팽배해져 있어 더욱 몰리고 있는 상황입니다.이러한 사실로 서울 부동산이 오르고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증보험만 제대로 드시면 보증금 걱정은 없을 것으로 보입니다.가장 중요한 보증보험 드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론부터 답변드리겠습니다.구입 당시 조정지역이였으면 실거주 의무가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 집주인이 집을 매도하고 새로운 매수인이 들어오게 될 때 복비 부담에 대한 명확한 규정은 계약서에 명시되어 있거나 임차인과 집주인 간의 협의를 통해 결정되어 집니다.보통 계약 만기 전 이사는 임차인 부담이지만 특별한 상황에서는 집주인이 부담할 수도 있으니 상황에 맞게 협의가 필요합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다양한 원인이 있습니다.수요와 공급이 불일치시장 과잉경제적 불확실성관광지와 주거지 차이 : 제주도는 관광지로의 특성이 강하지만 주거지로써 매력도는 상대적으로 낮습니다. 또한 사드 사태이후로 중국 투자가 감소한 이유가 미분양의 가장 큰 이유라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 부동산 상승이 뚜렷한 이유는 수요와 공급이 어긋나고 있기 때문입니다.공급은 없는데 수요는 많습니다. 서울의 공급할 토지가 부족하고 전국에서 서울 부동산을 매수하려하니 가격이 상승하고 있습니다.앞으로 이 상승이 계속 이어질지는 모르겠습니다.현명하게 판단해서 투자하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위임장 예시 보여드리겠습니다.본인은 아래와 같이 위임합니다. 위임인: [본인 이름] 주민등록번호: [본인 주민등록번호] 주소: [본인 주소] 대리인: [대리인 이름] 주민등록번호: [대리인 주민등록번호] 주소: [대리인 주소] 위임 내용: [대리인이 수행할 업무, 예: 월세 계약 체결] 위임장 작성일: [작성일] 위임인 서명: [본인 서명]위와 같이 작성해주시면 됩니다.그리고 서류는 인감증명서, 인감도장, 본인의 신분증 사본, 가족관계증명서가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.급매는 근처 부동산이 가지고 있을 확률이 높습니다. 원하는 부동산 근처 부동산 발품팔아 다녀보시고 급매 나오면 연락달라고 하시는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빈 점포가 늘어나는 이유는 경제불황, 임대료 상승이 맞물려 나타는 것 같습니다.빈 점포가 늘어나면 지역 경제 위축, 치안문제, 도시 미관 저하, 임대 시장 불안정 등 다양하게 문제가 나타납니다.빈 점포 문제는 단순히 상업적 문제를 넘어서 지역 사회와 경제 전반에 영향을 미칠 수 있으므로 종합적인 접근과 해결방안이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 시 반값 전세제도는 청년층과 신혼부부, 저소득층 등 주거에 어려움을 겪고 있는 주민들을 위한 주거 지원 정책입니다.전세보증금 절반을 지원하는 정책인데 시장에서 전세 보증금 1억원일 경우 이 제도를 통해 5천만 원만 지불하면 되는 식입니다.감사합니다.