신규아파트 발코니확장은 강제사항인가요??
신규아파트 분양상담을 받을때 원하는 층을 선택하고 발코니확장을 원하지 않는다고 했을때
그 층이 무조건 확장을 해야한다고 하면, 다른층을 선택해야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
최근의 신규아파트는 거의 대부분 발코니 확장을 하기때문에 설계자체도 확장을 염두에 두고 만들어지므로 확장을 선택하는 것이 거의 기본이 되어가고 있습니다. 일부 아파트에서는 확장을 원치 않는 가구에 대해서는 유상옵션을 선택할 수 없게 제한하는 등 사실상 강제를 하기도 합니다. 이러한 행위가 불공정한 행위이기는 하지만 현실적으로 건설사의 방침에 따라야 할 수도 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
분양계약상 해당층 확장이 필수라고 한다면 별도 미확장을 선택할수 없는 만큼 다른층을 선택하시거나 하셔야 합니다.다만 이전까지 아파트 발코니 확장이 합법화 된 후에 건축되는 아파트들은 발코니확장을 의무적으로 포함하고 있는 경우가 많습니다. 이런 아파트이 경우 다른층을 선택하더라도 발코니 확장은 필수이기 떄문에 목적물을 바꾸지 않는이상 어쩔수 없는 부분입니다. 그리고 최근 설계시에도 발코니를 별도로 하지 않고 이를 포함하여 평면도를 설계하기 떄문에 거의 확장이 필수적인 경우가 많습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
대부분 발코니 확장은 선택사항입니다. 만약 신규 공급 아파트가 발코니 확장이 필수라고 한다면 확장을 선택할 수 있는 부분을 선택해야 할 것 같습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
발코니는 아파트 평수에 포함하지 않는 서비스 면적입니다
따라서 본 계약 때 발코니 확장여부는 입주자의 선택사항이므로 확장을 거부하도됩니다
그러나 분양사무소에서는 발코니 확장을 권장합니다만 이는 개인의 선택에 따라 결덩되는 사항입니다 입주자가 원치않으면
확장공사를 하지 않습니다.
신규아파트 분양상담을 받을때 원하는 층을 선택하고 발코니확장을 원하지 않는다고 했을때
그 층이 무조건 확장을 해야한다고 하면, 다른층을 선택해야 하나요?
==> 발코니 확장은 수분양자의 선택에 따라 결정되는 사항이지만 분양회사 옵션 등에 따라 달리 판단할 수도 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
분양아파트 발코니 확장사항은 옵션입니다.
하지만 건축 특성상 해당 층이 확장을 해야 하는 조건이 붙는다면 다른 호실을 선택을 해야 되지 않을까 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
신규 아파트의 발코니 확장은 일반적으로 강제 사항이 아닙니다. 그러나 특정 단지나 특정 층에서는 발코니 확장이 기본 옵션으로 제공되거나, 특정 조건에 따라 선택이 제한 될 수 있습니다. 다음과 같은 사항을 고려해 보세요
발코니 확장 조건 확인입니다.
분양 상담시 해당 단지의 발코니 확장 정책을 명확히 확인해야 합니다. 어떤 층에서는 확장이 의무일 수 있으므로, 상담시 자세히 문의하셔야 합니다.
다른 층 선택입니다.
만약 원하는 층에서 발코니 확장이 강제라면, 다른 층을 선택하는 것도 하나의 방법입니다. 원하는 조건에 맞는 층을 찾아보세요
상담사와의 충분한 논의입니다
분양 상담사와 충분한 대화를 통해 원하는 조건을 명확히 하고, 가능한 대안을 찾아 보세요
이런 방식으로 본인의 요구에 맞는 아파트를 선택할 수 있도록 해보세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
요즘은 발코니 확장이 반강제라고 합니다
분양가를 낮게 책정하는 대신 그런 공사비용으로 충당을 한다고 합니다
어떤 조건이냐에 따라 다를수 있을거 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
발코니 확장을 옵션 사항입니다.
수분양자가 계약을 할 때 선택을 할 수 있습니다.
강제 사항 아닙니다.
감사합니다.