신축아파트 입주시 발코니확장은 강제인가요?
신축아파트 입주시 원하는 옵션을 할려면 발코니 확장이 필수라는데 전 발코니가 있는게 좋거든요. 그러면 확장안하고 개인이 그 옵션을 따로 사서 설치해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
2005년부터 발코니 확장 합법화로 지금은 건설사에서 확장용 평면도까지 제공하면서 당연시되고 있다고 합니다
이렇게 유상으로 소비자들이 선택할수 있는 발코니 확장은 무조건 하는 필수 선택의 유상옵션이 되어버렸다고 합니다
결국 건설사는 분양가 외에 추가로 수입을 올릴수 있는 부분이 되면서 분양가 일부를 발코니 확장비로 책정하는 사례도 있어서 입주자 모집 공고의 발코니 확장 비용 확인이 필요하답니다
발코니 확장도 할때 같이 해야 비용이 절감되지 따로 할려면 복잡하고 비용도 더들수 있다고 합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
발코니 확장은 옵션에 포함된 사항이고 옵션은 말그대로 선택사항입니다, 수분양자가 원치않으면 선택하지 않으면 되는게 일반적입니다. 다만, 최근에는 실내공간 확보등을 이유로 확정하는게 일반적이기 떄문에 질문과 같이 필수인것처럼 말하시는 경우가 많은데, 이게 분양계약시 강제사항은 아닙니다. 물론 분양아파트에 따라 간혹 확장이 포함된 경우가 있긴 하나, 그 케이스가 일반적으로 많지는 않습니다.
신축아파트 입주시 원하는 옵션을 할려면 발코니 확장이 필수라는데 전 발코니가 있는게 좋거든요. 그러면 확장안하고 개인이 그 옵션을 따로 사서 설치해야 하나요?
==> 발코니 확장여부는 개인별 취향에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 난방비 절약, 화재 예방 차원 등에서는 확장보다는 그대로 두시는 것이 적절합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
분양아파트 발코니 확장의 경우 옵션사항입니다.
또한 옵션 사항들은 다 선택사항이고 개인이 입주후에 따로 진행하셔도 무방합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
신축아파트 발코니 확장은 옵션이므로 따로 주문하지 않으면 발코니가 제공됩니다. 하지만 요즘은 기본적으로 발코니 확장을 하도록 디자인이 되어 있어서 오히려 확장을 하지 않으면 어색하고 좁은 공간이 되며 외부 샤시도 제공해주지 않는 경우도 있으므로 확장을 선택하시는 편이 좋습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
발코니는 시행사가 서비스 면적으로 제공하는 면적입니다
욥션문제는 입주자의 선택에 의거 확정됩니다
따라서 발코니 확장에 부정적이라면 거부하셔도 가능하리라 생각합니다
분양사무소와 잘 협의하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신축아파트 발코니 확장은 강제가 아니지만 발코니 확장을 하지 않으면 생활하시기 불편합니다.
건설사들이 발코니 확장 기준으로 구조를 만들기 때문에 확장을 하지 않으면 많이 좁아보이는 감이 있습니다.
감사합니다.