답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이란은 석유수출국기구 내에서 5위권 안에 드는 주요 산유국으로 하루에 약 330만 배럴 수준의 원유를 생산합니다.이란이 직접 전쟁에 휘말려 원유 생산 시설이 타격을 입겨나 수출길이 막혀 이 물량이 시장에서 사라지게 되면 글로벌 원유 공급에 큰 공백이 생깁니다.따라서 한국은 원유의 대부분을 중동 수입에 의존하고 있기 때문에 중동발 유가 상승의 타격을 가장 직접적으로 받습니다.과거 사례를 보아도 1990년 걸프전 당시 이라크가 쿠웨이트를 침공하자 공급 차질 우려로 국제 유가가 단기간에 2배 이상 오른 적이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 탈락할 수 있습니다. LH 임대주택청약 프로세스는 보통 접수 -> 서류제출 대상자 발표 -> 서류 제출 및 검증 -> 최종 당첨자 발표 순으로 진행됩니다.LH는 접수 시점에 여러분의 소득이나 자산을 조회하지 않습니다. 오직 신청자가 화면에 직접 입력한 점수만 보고 컴퓨터로 커트라인을 잘라 세류 제출 대상자를 뽑습니다.즉 30일에 서류제출 대상자가 되었다는 건 일단 입력하신 점수대로라면 합격권이니 진짜인지 서류로 증명해 보세요 라는 뜻입니다.서류제출 이후 탈락하는 이유는 서류를 내면 LG가 국토부 시스템을 통해 남편분과 세대원 전체의 진짜 소득, 자산, 주택 소유 여부를 샅샅이 조회합니다.이 때 공고문 기준보다소득이 단 1원이라도 넘거나 자산 기준을 초과하면 탈락이 됩니다.따라서 현재 살고 계신 집의 집주인에게 계약갱신청구권을 사용해서 재계약 하시면 세입자가 중간에 언제든지 이사가겠다고 통보할 수 있으므로 이렇게 진행하는 것이 가장 좋아보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 안산이라 생각합니다.한양대 에리카 캠퍼스를 중심으로 청년창업큐브 등이 잘 활성화되어 있습니다. 초기 창업 공간 지원 및 사업화 자금 지원 프로그램이 경기도 내에서도 매우 활발한 편입니다.그리고 지하철 4호선이과 수인분당선, 서해선이 지나며 향후 신안산선 개통되면 여의도 등 서울 중심부까지의 접근성도 개선되어 살기 좋아질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.은행이 대출을 거절하는 것은 매수인의 신용 상태가 문제가 아니라 담보물에 남아있는 권리 관계 때문입니다.가압류 해제 후에도 회생인가결정 이력이 남아 있으면 권리침해 요소가 계속 존재하는 것으로 간주될 수 있습니다.이 같은 이유 때문인 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 건물의 시세는 주택과 달리 임대수익을 가장 중요한 기준으로 삼아 평가됩니다.주택은 거주 목적이지만 상가는 수익 목적이기 때문에 연간 임대 소득을 투자금에 환산한 수익률이 시세 결정의 핵심 요소입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.결론만 말씀드리겠습니다.다가구 주택 원룸으로 전입신고할 때 본인이 세대주로 등록하면 무주택 세대주 유지가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약서상 명의가 여자친구인데 본인이 세대주로 전입신고 하는 것은 가능합니다.하지만 보금자리론을 신청할 때 문제가 발생할 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가계약금을 꼭 넣어야 하는 법적 규정은 없지만 물건을 선점하는 수단이기 때문에 넣으시는 것을 추천드립니다.하지만 가계약금 없이 본계약으로 진행하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 무주택자면 정책 대출인 버팀목 및 디딤돌 대출을 알아보시길 바랍니다. 현재 이자가 가장 저렴합니다.다만 부동산 구매 대금 전체를 대출 받으실 순 없습니다. 대출 규제가 있기 때문에 목돈이 가지고 있어야 합니다.위 대출을 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직방, 다방, 당근, 호갱노노를 추천드립니다. 부동산 프롭테크 대표적인 어플로 허위매물이 많이 없고 임장을 통해 실제로 매물을 볼 수 있습니다.감사합니다.