답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기릅값 급등은 단순 재고 소진 때문이 아니라 미국, 이란 충돌로 호르무즈 해협 봉쇄 + 정유사 선제적 가격 인상이 복합적으로 작용한 결과입니다.재고가 있어도 미리 비용 상승을 이유로 즉시 가격을 올린다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능하긴 한데 토허제라면 실거주 의무 있어서 전세를 줄 수 없습니다.부동산 가격을 보아 하니 토허제 안에 속한 물건 같은데 실거주 의무가 있어 혼인 신고를 하지 않았더라도 전세를 줄 수 없다는 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역에서 리모델링 아파트 입주권 거래 시 공인중개사는 매도인, 매수인에게 토허제 적용 여부와 실거주 의무를 반드시 확인해야 합니다. 입주권도 허가 대상이며 매수자는 준공 후 2년 실거주 확약서 제출이 필수입니다.위 사항 확인하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매로 할 시 중개 보수 전액을 부담할 필요 없습니다.관행 상 임대인 몫 50% 또는 월세 수준 보수만 부담하는게 일반적인 상황입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울 남서쪽과 경기 남부 쪽 빈티지 샵은 많지 않지만 대략 추천드리겠습니다.빈티지 만냥, 무게로 송파점, 구제본 안양점 이렇게 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 시 중개수수료 이외 취득세, 등기수수료(셀프 등기 하면 아낄 수 있음)그리고 이사비 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.코스피가 급등하여 6천 돌파했는데 5천 밑으로 조정을 줄지는 아무도 모릅니다.대력적으로 미국 이란 전쟁이 길어지면 5천 밑으로 내려갈 것 같긴 한데 확실치 않습니다.투자는 본인 책임 하에 하는 것으로 스스로 판단하여 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호텔 객실 분류는 국제적으로 통일된 법적 규정이나 크기 기준이 없습니다.호텔 등급은 관광진흥법 등 국가별 법령으로 정해지지만 객실 내부 명칭은 호텔 브랜드나 체인 정책에 따라 자율적으로 결정됩니다.대략적인 업체 관행으로는 스탠다드 및 슈페리어는 면적이 15~25m2 디럭스는 25~35m2, 스위트는 45m2 이상이라고 보면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.와이프 아파트 보유 중 오피스텔 일반 임대사업자 유지 시 장점은 세금 혜택은 크지만 단점도 만만치 않습니다.장점으로는 주택 수 미 포함, 부가세 환급, 청약 무주택 유지, 소득 분리과세가 있으며 단점으로는 주거용 임대 불가, 전입신고 금지, 공실 리스크가 상승, 환급 부가세 추징 위험이 있습니다.잘 따져서 선택하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈암 6구역 재개발에서 교습소 운영 중이시라면 영업 손실보상금, 이주비 모두 받을 가능성이 높습니다.사업시행인가 완료 단계라 철거 일정에 따라 보상 시기가 결정되며 폐업해도 이주비는 청구 가능하고 실업 급여도 받을 수 있습니다.감사합니다.