방을 빨리 빼고싶은데 여러 군데 공인중개사한테 부탁해도 될까요

Question

만약 된다면 제가 원래 공인중개사한테 법적 처벌이나

보증금 못돌려받는 상황이 올수도있을까요 방을 3주안에 빼고싶어서 여러군데 돌려놓은 상황입니다

제가 계약할때 중도퇴실 가능하냐해서 원래 중개사가

6개월사시다 편하실때 중도퇴실 요청해달라해서 지금

말해놓은상태인데 2개월째 안빠지는상황입니다

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전속중개계약(한곳의 공인중개사에게 전적으로 중개를 일임한다는 계약)을 맺지 않은 이상 얼마든지 여러곳의 공인중개사에게 의뢰할 수 있으며 먼저 계약을 체결하게해준 공인중개사에게 수수료를 지급하면 됩니다. 방이 잘 안나갈 때는 여러곳의 중개사무소를 방문하여 적극적으로 대응해주는 공인중개사분들에게 의뢰하시는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

보증금은 임대인에게 회수를 받는 것이고 여러 공인중개사에게 의뢰를 한다고 법적 처벌등을 받지 않습니다.

오히려 좀 더 빨리 세입자를 찾기 위해서는 한편으로 여러 공인중개사 사무실에 의뢰를 하는 것이 방법일 수 있습니다.

또한 당근부동산 같은 곳에도 올려서 빨리 세입자를 구하는 것이 급선무로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

여러 공인중개사에게 동시에 방을 내놓는 것 자체는 일반적으로 가능합니다.

그것만으로 법적 처벌을 받거나 보증금을 돌려 받지 못하는 것은 아닙니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

방을 여러곳에 내놓으시면 빨리 빼시는데 충분히 도움이 되기 때문에 좋은 선택이며 이것으로 법적인 문제가 되는 것은 없습니다

Answer 5

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

여러 부동산에 동시에 방을 내놓는 것은 법적으로 아무런 문제가 없고 오히려 방을 빨리 빼기 위한 가장 효과적인 방법입니다. 기존 중개사나 임대인과의 관계 악화를 우려할 필요가 없으며 계약이 성사된 단 한곳의 부동산에만 중개수수료를 지급하시면 됩니다. 3주라는 시한이 촉박한 만큼 부동산 여러곳에 전화만 돌리기보다 직접 방문해서 방 사진을 보여주고 즉시 입주 가능함을 강조하는 것이 유리합니다.

Answer 6

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

방을 빨리 빼기 위해서 여러군데의 공인중개사사무소에 매물을 내놓는 행위는 부동산 거래에서 매우 흔하며 법적으로도 문제가 없습니다. 기존에 거래하던 공인중개사나 집주인으로부터 어떠한 법적 처벌도 받지 않으니 안심하시고 이로 인해서 보증금을 돌려받지 못하는 상황도 발생하지 않습니다. 계약기간 만료 전에 나가는 경우라면 결국 새로운 세입자를 구해야 보증금을 빨리 돌려받을 수 있으므로 방이 계약되는 부동산 한곳에만 중개수수료를 지불하시면 됩니다. 감사합니다.