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답변 내역

임대인이 임차인에게 지방세 납부와 납세증명서를 주는 이유?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인이 해당 부동산에 전월세로 들어갈 때 임대인이 지방세를 정상적으로 납부하고 있는지 확인함으로써 임차인이 소유권 분쟁이나 체납으로 인한 압류, 경매 등 문제에 휘말리지 않도록 하려는 이유가 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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스타벅스 쿠폰만 생각하는 어느 평범한 날
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요기는 궁금한 사항을 질문 올리는 곳입니다.따라서 질문을 올려주시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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아파트매수 가계약금 반환 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인과 직접 연락하여 사정을 말씀드리고 반환을 요청해보시길 바랍니다.원칙적으로 또는 법적으로 매도인이 돌려주지 않아도 되지만 사정을 듣고 돌려줄 수도 있습니다.협의해 보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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매물 관련 주요 질문 이 매물은 언제부터 나왔나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문의 내용을 이해하지 못했습니다.질문형으로 다시 질문해주세요.
경제 / 부동산
25.11.15
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기관추천 특별공급에 당첨 후 12년 후 다자녀특공 지원가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택공급에 관한 규칙에 따라 특별공급은 1세대 1회 기회로 제한됩니다.기관 추천 특별공급이든 다자녀 특별공급이든 당첨이 된 시점에서 계약 여부와 무관하게 특공 기회 1회 소진으로 간주됩니다.즉 특공에 당첨된 후 계약을 포기해도 그 후 재당첨 제한기간이 지난다고 해도 동일 세대원은 다시 특별공급으로 청약할 수 없습니다.계약을 포기한 경우 재당첨제한이 적용되어 일반공급 청약은 제한 기간 후에 다시 지원할 수 있습니다.반면 특별공급은 평생 1회 원칙이 적용되어 일반적으로 다시 신청이 불가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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왜 물가가 쉽게 내려가지 않을까요? 물가가 내려가야 경제 살림이 편해질 거 같은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물가는 한 번 올라가면 잘 내려가지 않는 점착성이 있고 원가 하락보다 인거비, 임대료 등 고정비와 심리적 요인까지 더해져 가격 인하 압력이 약해집니다.구조적, 심리적, 제도적 복합 요인으로 생활 물가가 잘내려가지 않는 현상은 전세계적으로 나타나는 현상입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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금리를 안내리는 이유는 무엇일까요? 금리가 내려갈 타이밍일꺼 같은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리 인하가 지연되는 주요 이유는 소비자물가가 기대만큼 빠르게 안정되지 않고 부분적으로 오름세가 나타나 한국은행, 미국 연준 모두 물가 잡기에 신중한 입장을 유지하고 있기 때문입니다.한국에서는 수도권 집값 변동, 미국은 자산 시장 과열/ 조정이 남아 있어 금리 인하가 섣불리 단행되어 자산 시장에 추가 불안 요인이 될까 우려 때문에 금리 인하가 지연되는 듯 보입니다.12월 달에도 불확실성 때문에 금리를 내리기 어렵다고 생각합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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AI 버블이란 말이 계속 나오는 이유는 무엇인가요? AI 현재 투자는 위험할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.AI 버블이란 말이 나오는 이유는 AI에 대한 장밋빛 기대가 과하게 반영되어 과열된 투자가 이뤄지고 실제 실적과 괴라가 커졌기 때문입니다.위와 같은 이유로 그러한 말이 나오는 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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아파트 매수 가계약파기시 복비문의드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의에 따라 다릅니다. 통상 복비도 지급해야 하지만 중개사 분의 마음과 협의에 따라 복비를 안받기도 합니다.협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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현재 부동산거래가 급감한 걸로 알고 있습니다. 왜이렇게 거래가 줄었을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출을 묶고 실거주 하게 끔 토지거래허가구역이 되었기 때문에 거래가 줄었습니다.수요가 억제되었다라고 말씀드리고 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.11.15
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