답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.역사 배경지식이 전혀 없는 상태에서도 독학으로 충분히 합격할 수 있는 시헙입니다.한능검은 떨어뜨리기 위한 시험이 아니라 일정 점수만 넘기면 자격증을 주는 절대평가 방식이기 때문입니다.시험은 국사편찬위원회 한국사능력검정시험 공식 홈페이지에서 접수하고 시험장은 고정된 장소가 아니라 전국의 중,고등학교가 시험장으로 지정됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번에도 사전선거 투표율이 높으면 진보에 유리할 듯 합니다. 보수 쪽은 사전선거보다 본선거에 투표를 하는 경향이 높아서 이 같은 현상이 나타나는 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 지위를 적법하게 승계한 새 집주인은 만기 2개월 전까지만 본인의 실거주를 이유로 질문자님의 계약갱신청구권을 거절할 수 있습니다. 안타깝게도 이 경우 계약 연장은 불가하며 만기 시점에 이사를 가셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 명함에 적힌 실장, 부장, 팀장 같은 직함은 십중팔구 자격증이 없는 중개보조원일 확률이 높습니다.공인중개사 자격증이 있는 사람은 명함에 명확하게 공인중개사 또는 소속공인중개사라고 표기되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 핵심적인 이유는 우리나라 중장년, 노년층의 자산 구조를 보면 재산의 70%가 부동산에 묶여 있습니다현금이 없습니다.이게 가장 큰 이유입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가장 큰 이점은 보유와 매도단계에서 절세를 할 수 있습니다.2. 전혀 문제 없습니다.3. 문제가 되지는 않지만 거쳐야할 행정적 절차가 추가됩니다.4. 배우자가 외국인이라면 부부 공동명의 서류 외에 외국인 신분증을 증명할 서류가 추가로 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매매를 추천드립니다.거주의 안녕이 삶의 질을 결정할 때 중요한 요소로 작용합니다.따라서 여력이 되신다면 매매를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택임대차보호법상 임대인이 계약 조건을 바꾸거나 재계약을 안하겠다고 통보하려면 계약 만료 6~2개월 전까지 의사표시를 해야 합니다. 그 기간이 지나면 묵시적 갱신이 됩니다.따라서 위 상황으로 2주전에 인상 요구를 거부할 수 있었습니다.계약서 없는 구두 합의는 묵시적갱신이 아니라 조건을 변경한 구두 재계약으로 보아야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.번개장터에 물건을 잘파는 방법은 이미지 사진을 이쁘게 찍는 게 제일 좋고 그 다음으로는 가격을 저렴하게 내리는 것입니다.사진과 가격 이 두가지를 신경쓰시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약갱신청구권을 이미 사용해서 끝난 상황이라면 다음 재계약 때는 집주인이 월세를 10% 이상 인상하는 것도 법적으로 가능합니다.감사합니다.