경제
한참일찍일어나는닭발
베란다 확장 비용 얼마 정도 드나요???
오래된 아파트여서 이번에 베란다 확장할까 고민 중입니다.
30평 기준 베란다 확장 비용이 얼마나 드나요?
사실 베란다의 이점도 있고해서 고민 중입니다.
화분도 키우고 빨래도 말리고 여러모로 이점이 있는데
집을 넓게 쓰고 싶은 마음도 있습니다.
일단 비용이 궁금하네요.
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
베란다 확장을 하시게 되면, 우선 샤시가격을 고려해야 합니다.
가장 외측창 1겹, 바란다 안쪽 1겹으로 사용하시던 것을 외측창 쪽에 2겹으로 사용해야 하므로, 샤시 공사 비용이 들어가는데, 이것을 대략 1000~1500 만원정도를 잡으시면됩니다.
더 나아가 바닥 난방을 연장할 것이냐 아니면, 연장하지 않을 것이냐를 결정하여야 하는데, 연장하게 되면, 바닥의 몰탈을 깨고 연장작업을 해 주어야 하므로, 600-800 만원 정도의 비용이 발생하게 됩니다.
또한 기존 거실 바닥재, 방 바닥재를 연장해서 확장한 곳까지 넓혀주어야 하는데, 아파트를 오래 사용하신 상황이라면 바닥재(타일 혹은 강마루) 등이 차이가 날 수 있습니다. 이 점을 고려하여 전체 바닥 및 도배를 새로 하시는 집도 있어요. 이렇게 되면, 1500만원정도가 들고, 확장한 부분만 추가하게 되면 3-400 만원선에서 정리를 할 수 있겠습니다.
따라서 대략적으로 2200~2500 만원정도 , 보시면 되고, 바닥재 및 도배를 함께 하시게 되면 3000~3500만원정도를 생각하시면 되겠습니다.대략적으로 산정한 예가이므로 이것보다 적게 들거나 더 들수 있으니, 자세한 견적은 업체에 맡겨서 뽑아 보시는 것을 추천 드립니다.
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 거실 베란다만을 기준으로 면적. 구조, 자재등급, 철거,보강 범위에 달라질수 있으며, 벽체구조보강, 단열재보강,샷시교체등을 포함할 경우 400만원 ~ 900만원까지 견적이 나올수 있습니다. 문제는 변경의 범위와 수준에 따라 행위허가 대상이 될수 있기에 이부분에 따른 추가적인 비용도 고려를 하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
30평대 아파트 기준으로 베란다(발코니) 확장 비용은 대략 1,000만~3,000만원 정도로 많이 형성되어 있습니다
다만 오래된 아파트라면 단순히 바닥만 넓히는 공사가 아니라 단열·창호·난방 연장 여부에 따라 차이가 크게 납니다
업체몇곳에 견적을 받아보시는게 제일 정확합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 집의 구조에 따라 거실등 평수에 따라 다소 차이는 있을 수 있지만 확장 비용은 150~200정도 보시면 됩니다.
다만 베란다 확장의 경우 건축행위에 해당이 되므로 구청의 승인을 받아야 되는 문제가 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
베란다 확장 비용은 업체마다 다릅니다.
30평 대 기준으로 보통 거실만 확장하면 천만 원 생각하시면 될 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
베란다 확장 비용은 공사 범위와 아파트의 상태에 따라서 조금씩 달라질 수 있는데요... 일반적으로 500~800만원 가량 소요될 것으로 보면 될 듯 하고, 거실과 방 전체적으로 확장한다고 하면 1,000만원 이상 보셔야 할 것 같습니다. 구축 아파트의 경우 별도의 단열, 방수 작업 등등 모두 하게 된다면 2,000만원 이상도 소요가 되지 않을까 싶네요. 최소 3곳의 업체 견적을 비교해서 선택하시기를 추천 드리며, 확장 범위도 고민을 해보시기 바랍니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
30평형 아파트 기준으로 거실 한곳만 확장하면 약 400~600만원 정도이며 거실과 방2개까지 전체를 확장하면 약 1000만원에서 1500만원 내외의 비용이 발생합니다. 오래된 아파트는 합법적인 확장을 위한 구청 행위허가와 방화판 설치 대행비가 약 150만원 가량 별도로 추가될 수 있습니다. 확장은 실평수가 넓어지는 장점이 크지만 화분과 빨래 공간이 사라지고 단열 리스크가 있으므로 거실만 확장하고 안방 베란다는 남겨두는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
30평 기준 베란다 확장은 최소 600만 원에서 1,200만 원 정도를 예상하시면 되고, 자재와 시공 방식에 따라 더 올라갈 수 있습니다.