답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택담보대출 한도는 집값 (LTV), 소득(DSR) 현금 보유 여부, 지역 규제에 따라 달라지며 수도권 최대 6억 원 상한선이 적용됩니다. 이는 집값과 소득에 관계없이 절대적 상한선이라 생각하시면 되겠습니다.LTV70% 기준으로 최소 8.6억 원 주택에서 6억 대출이 나오는 구조라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.난방비가 많이 나오셨네요. 난방비가 오른 측면도 있지만 계속 해서 난방을 했나 아님 온도를 맞춰 놓고 했나 난방을 아예 하지 않았나 등 다양하게 비용에 영향을 미칠 수 있습니다.보통 국평 기준으로 10 ~ 15 정도 나오는데 위 상황은 많이 나온 것이 맞아보입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약 60회차까지 납입은 많이 하신 것이지만 앞으로도 꾸준하게 납입하는 것을 추천드립니다.여기서 더 안 넣어도 큰 불이익은 없으며 행복주택 거주에도 전혀 지장없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월급 218만 원으로 대구 자취는 충분히 가능하며 월세, 관리비 30만 원대 + 생활비 30~40만 원으로 월 저축 100만 원 가능합니다.다만 엄청나게 절제하고 아껴야 합니다. 친구들도 만나지 않고 점심과 저녁은 되도록이면 회사에서 해결하시고 옷도 거의 사지 않아야 합니다.독하게 모으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지이음 0 표시는 건축 불가 신호입니다. 이번 주 건축과 방문하여 토지이용계획 확인원 받고 단독주택 20평 이내 건축 한 지 여쭤보시길 바랍니다.용도변경 현실적으로 어려우니 직접 방문하여 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.잡지 중에 보그가 가장 유명합니다. 패션의 바이블입니다.보그는 패션위크 공식 미디어로 디자이너 컬렉션 최초 공개권을 독점하고 있어 영향력이 어마어마 합니다.제가 알고 있는 잡지는 보그라 보그만 알려드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 매매 가격에 따라 달라서 정확하게 얼마나 필요한지 말씀드리기 어렵습니다.보통 신혼부부 특약 청약은 자영업자분께 유리합니다. 혼인신고 후 바로 청약하는게 좋고 수도권 5억대 아파트 기준 자부담 약 1.5억 정도는 수중에 있어야 합니다. 돈을 모으기 위해서는 본인이 하는 일을 열심히 하는 수 밖에는 없다고 생각합니다. 열심히 하다 보면 돈이 모이게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.더 현대 서울은 여의도 업무지구라는 생소한 입지에서 기존 백화점과 차별화된 공간 경험 마케팅으로 성공을 거두었습니다. 매장 면적의 절반을 휴식, 녹지 공간으로 비우고 MZ세대를 타깃으로 한 팝업 과 신진 브랜드 전략으로 다른 백화점과 차별화를 꿰한 것이 성공의 비결인 듯 합니다.결국 차별화가 답이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.화성시는 상가임대차보호법의 과밀억제권역 기준인 환산보증금 6억 9천만 원 이하 상가에만 전면 적용됩니다.환산보증금=보증금 +(월세*100) 공식으로 계산하며 이 기준 이하라면 대항력, 계약갱신권, 5%증액 상한, 우선변제권 등 보호를 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약금 지불한 상태에서 입주 가능한 날짜를 중개사에게 물어보는데 피해를 줄만한 일인가 싶습니다.걱정마시고 중개사에게 정확하게 언제 방이 빠지는지 계속해서 물어보시길 바랍니다. 중개사가 하는 일이 양쪽의 문제를 해결해주고 계약을 원활하게 해주는 역할입니다.따라서 궁금하거나 알고 싶은 내용이 있다면 중개사에게 여쭤보시길 바랍니다.문제될 부분 없습니다.감사합니다.