전문가 프로필

답변 내역

이사할 때 보증금은 보통 언제 받을 수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금을 아직 못 받았더라도 짐을 실어도 됩니다. 다만 새집으로 들어가는건 보증금을 지급한 뒤에 집주인이 열쇠를 줄 가능성이 높습니다.보증금은 이사 당일에도 받을 수 있지만 집주인에게 미리 말해두는 것이 매우 중요합니다.보증금을 받아야만 새집에 입주 가능한 상황이라면 이사 하루 전날 보증금 반환받는 것도 고려합니다.이사센터가 먼저 와도 문제가 없지만 새집 입주는 보증금 지급 후 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.20
0
0

계약은했는데 일이생겨 잔금을 못치르는데 복비는 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약을 체결한 후 임차인이 일방적으로 계약을 포기하면 계약금은 반환 받지 못할 가능성이 높습니다.임차인이 계약금을 지급한 이후 계약을 해지할 경우 계약금을 포기한 것으로 간주합니다. 이는 상대방에게 잘못이 없을 경우 해당합니다.예외적으로 계약금 돌려받는 경우 임대인이 계약 내용을 위반하거나 계약서상 특약에 따라 해지가 허용된 경우 이런 내용이 없다면 계약금 포기는 불가피합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.20
0
0

부업으로 돈을 벌고 싶은데 어떤 방법이 좋을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주제를 고를 때 내가 꾸준히 관심 있고 잘 아는 분야를 해야 합니다. 전업이든 부업이든 안질리는 것이 중요합니다.사람들이 실제로 검색하고 찾는 주제가 좋고 경쟁은 적지만 꾸준히 관심 받을 만한 분야를 선택하시길 바랍니다.콘텐츠 제작에 AI 자동화가 쉽지 않은 이유는 AI로 콘텐츠를 빠르게 뽑아낼 수는 있지만 사람의 감정, 경험, 스토리가 들어가지 않으면 공감이 안됩니다.모두 자동화된 콘텐츠를 쏟아내니까 진짜 사람 같은 콘텐츠가 더 가치 있어지는 상황인데 그래서 나만의 경험, 감정, 생각을 담는 것이 핵심입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.20
0
0

토지를팔고싶은데 아무부동산에 문자
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.매물 등록에 필요한 정보를 공인중개사에게 알려주어 매물 등록해 달라고 하시면 되겠습니다.전화로 하셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.20
0
0

아파트 매매시 계약서 이외 각서작성.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.각서를 작성하지 마시고 계약서 특약사항으로 기재 하시는 것이 좀 더 분쟁을 줄일 수 있는 방법입니다.각서 보다 계약서의 구속력이 더 강력하니 계약서 특약사항을 서로 협의하여 기재하시면 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.20
0
0

대출규제 빌라 전세 보증금 반환 어려워지나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내년 4월 계약 종료 시점이라 현재 상황을 보아하니 보험 가입 상태면 보증금 반환은 걱정이 없어 보입니다.너무 걱정 하지 마시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.07.20
5.0
1명 평가
0
0

공공재의 특성과 민간재와의 차이점은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공재와 민간재의 차이점은 공공재는 비경합적이고 민간재는 경합적입니다.공공재는 비배제적이지만 민간재는 배제적입니다.공공재의 예시는 국방, 치안, 거리 조명이 있고 민간재는 음식, 옷, 자동차가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.20
0
0

지분적립형 주택은 어떤 종류의 주택인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지분적립형 주택은 처음에 전체 주택 가격의 일부만 부담하고 나머지는 거주하면서 장기간에 걸쳐 분할로 지분을 사들여 소유권을 확보하는 방식의 주택입니다. 무주택 실수요자가 초기 부담을 줄이면서 내 집 마련을 할 수 있도록 돕기 위한 제도입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.20
0
0

이삿날 현관 비번은 언제 부여받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인과 협의 하시면 되겠습니다. 원칙적으로 잔금을 치르고 비밀번호를 받아야 합니다. 따라서 잔금을 계약날 보다 빠르게 치르는 방법도 있고 임대인을 설득하여 비밀번호를 알 수 있는 방법도 있습니다.두 방법이 있으니 임대인과 협의를 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.20
0
0

부동산매매계약 중에, 매수인 명의변경이 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 계약을 해제하고 새로운 계약서 작성을 하시길 바랍니다.기존 계약 해제 시 A와 매도인이 기존 매매계약을 합의 해제합니다. 계약금 반환 없이 해제할 수도 있고 A가 임의로 B에게 넘기는 것이라면 계약금은 그대로 유지할 수도 있습니다.새로운 계약서 작성은 매도인 명의로 새로운 매매계약서를 작성합니다. 금액, 조건, 잔금일 등 기존 계약 내용을 동일하게 복사해서 진행하시면 되겠습니다.이후 일반 매매와 동일하게 등기 이전 등 처리하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.19
0
0