답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 한 달 살기 간다면 1. 토스 체크카드 + 우리 exk 카드를 가지고 갈 듯 합니다.이렇게 하면 현금을 한 달치 들고 다닐 필요가 거의 없습니다.그리고 한 달이면 카드 2장을 분산하여 사용하시면 분실 시 서브 카드 이용하면 되니 안정적으로 사용이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꿈의 내용이 미래를 정확히 예고하거나 돼지, 똥 불꿈이 실제 재물운을 보장한다는 과학적인 근거는 없습니다.다만 꿈은 최근 경험, 감점 등을 보여주기 때문에 내 상태를 반영하는 이야기로 의미있게 볼 수는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.같은 30분을 기다리더라도 언제 끝나는지 알고 기다리는 것과 아무 정보 없이 기다리는 것은 체감 시간이 크게 다릅니다.사람은 시계로 시간만 측정하지 않고 불확실성, 통제감, 공정성, 주의가 어디에 쏠려 있는지를 함께 경험하기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조정지역 일시적 2주택 2년은 과거에 적용되던 처분기한을 말하는 경우가 많습니다.현재 양도소득세 기준으로는 대부분의 일시적 2주택에서 종전주택 처분기한이 신규주택 취득일부터 3년으로 통일된 상태입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 두 분이 혼인신고 후 각각 주택을 보유하고 있다면 모집공고일 전에 두 주택을 모두 처분하더라도 일반적인 신혼부부 특별공급 1순위로는 어려울 가능성이 크다 생각합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.핵심은 2025년 9월에 1년 더 살겠다고 말한 것이 단순한 의사표시인지, 임대인ㅇ 이사를 받아들여 합의 갱신이 성립됐는지입니다. 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있지만 임대인이 갱신을 받아들였고 계약서를 쓰지 않은 상태라면 묵시적 갱신 또는 합의 갱신으로 볼 가능성이 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.처음 집을 사는 분들이 가장 힘들어하는 부분은 보통 인테리어 자체보다 대출, 잔금, 공사, 일정, 가구배송을 동시에 맞추는 과정입니다.계약은 하루에 끝나지만 그 뒤에는 자금과 일정이 여러 방향으로 움직이기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결정하셨다면 이제는 오를까 보다 임대사업자 승계 의무 전세 보증금 반환 위험을 먼저 확정하는 단계입니다.제 판단은 안양씨엘포레자이 자체는 갭투자 후보가 될 수 있지만 2029년 4월 매도 가능이라는 설명만 믿고 2층 매수를 서두르는 것은 위험하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세에 포함된 옵션 냉장고라면 집주인에게 점검, 수리, 또는 교체를 요청할 수 있습니다.다만 먼저 냉장고 자체의 문제인지, 내부 오염, 배수구, 탈취 필터 문제인지 확인한 뒤 사진과 함께 정중하게 요청하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미래에 가장 좋은 주택은 전국 어디서나 같은 유형이 아니라 수요가 지속되고 관리가 쉬우며 나중에 팔거나 임대하기 쉬운 주택일 가능성이 높습니다.현재 흐름만 보면 대도시 직주근접, 역세권에서는 아파트의 경쟁력이 계속 강하고 외곽, 지방에서는 가격보다 관리비 생활편의 수요의 지속성이 더 중요해질 것입니다.감사합니다.