답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.복비는 상한선이 정해져 있어 계산하기 쉽습니다.인터넷 복비 계산기가 있으니 이용하시면 되겠습니다.이사할 때 계약서 및 계약금, 잔금이 가장 중요합니다. 이 부분을 가장 신경쓰시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 정책 의도가 아무리 선할지라도 임대임을 옥죄면 임차인이 보호될 것이라는 이분법적 접근이 임대차 시장의 왜곡을 가져온 가장 큰 원인입니다. 이 꼬인 실타래를 풀고 젊은 세대에서 안정적인 주거 사다리를 제공하기 위해 해결점은 크게 다주택자를 공공의 적이 아닌 민간 임대 공급자로 인정하고 임대차 입법의 부작용 보완하여 시장 자율성 회복을 해야 한다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.수유역 초역세권 중심가는 아이 키우지 다소 정서가 맞지 않을 수 있지만 역에서 살짝 벗어난 외곽이나 번동, 미아동 쪽은 가성비 좋게 아이키우기 좋다 생각합니다.만약 강북구 안에서 타협점을 찾으신다면 수유역 번화가 바로 옆보다는 우이신설선 라인이나 미아 뉴타운, 혹은 아예 녹지가 풍부하고 평지인 북서울꿈의 숲 인근을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.꿈에서 집은 나의 자아, 마음의 상태, 혹은 현재 나의 생활 기반을 상징합니다.그 집이 아주 작은 평수라는 것은 현재 내 나음의 여유가 부족하거나 현실에서 내가 처한 상황이 너무 답답하고 숨이 막힌다는 느낌을 반영합니다.경제적으로 위축되어 있거나 현재 하는 일, 혹은 인간관계에서 나 스스로가 작아져 있다고 느낄 때 꿈 속에서 집이 아주 작게 나타납니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예산 2억 5천만 원 ~ 3억 원 기준으로 보성은하 아파트를 추천드립니다.90년대 구축이지만 입지가 좋고 상인동의 전통적인 살기 좋은 대단지 아파트입니다.대략 3억이면 인테리어 약하게 한다면 입주 가능 할 듯 보입니다.또한 단지 바로 옆에 초등학교가 있어 아이가 있으면 등교하기 편할 듯 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인이 위독하다면 중개사 통해 상속인 연결망과 서류준비를 미리 확보하고 특약에 상속, 승계 기한 연장, 공탁 댕ㅇ까지 넣어 두는 게 안전하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 개봉동 쪽 추천드립니다.여의도 출퇴근 하기 좋고 인서울 하는 곳이라 괜찮다 생각합니다. 9억이면 24평 정도 매매하실 수 있을 겁니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매 자체는 가능한 경우가 많지만 건축물대장과 실제 상태가 다르면 위험도가 있긴 있습니다.특히, 면적, 구조, 용도 차이는 나중에 대출, 보존등기, 리모델링, 재개발, 위반건축물 판단에 영향을 줄 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.완전 추첨만은 아니고 먼저 자격을 맞춘 뒤 그 안에서 경쟁이 있으면 추천으로 가는 구조에 가깝습니다.청년안심주택은 공고별 자격 요건을 충족해야 하고 공공임대는 보통 순위와 가점이 먼저, 그 다음 전산 추첨으로 당첨자를 정합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 세입자도 일정 요건을 충족하면 보상을 받을 수 있습니다. 다만 자동으로 다 주는 건 아니고 보통 정비구역 공람공고일 기준으로 3개월 이상 거주 요건을 충족해야 주거이전비, 이사비 대상이 됩니다.감사합니다.