답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매에서 가장 중요한 부분은 말소기준권리, 근저당권, 압류, 가압류, 임차인 권리 등 대부분 말소기준권리보다 뒤에있는 권리는 대부분 소멸하지만 예외적으로 대항력 있는 임차인, 선수위 임차인, 전세권, 유치권 등 이런 물건은 추가 비용이 발생할 수 있습니다.이 부분을 조심하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 정보만으로 신생아 특례 디딤돌을 받기 어려울 가능성이 큽니다.신생아 특례 디딤돌은 생애최초가 필수 조건은 아니니다. 따라서 본인 생애최초, 배우자 과거 주택 보유 이력은 괜찮습니다.가장 큰 문제는 대출 신청일 기준 2년 이내 출생한 자녀가 있어야 합니다.만약 입주가 예정대로 2028년 8월 이라면 출산 후 2년 이내라서 자녀 요건을 충족하나 준공지연, 입주 지연, 잔금일정 변경 등으로 2029년 이후로 밀리면 출산 후 2년을 초과할 수 있으므로 주의가 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 후 기존 자동이체를 해지하고 새 아파트에서 자동이체를 신청하는 것이 가장 안전합니다.아파트 관리사무소의 관리비 부과 기준일과 카드사 자동이체 처리일에 따라 조금 달라질 수 있지만 일반적으로 위와 같이 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네이버 블로그와 티스토리의 광고 단가가 차이나는 이유는 단순히 클릭 수나 노출 수 때문만이 아니라 광고 시스템 구조 자체가 다르기 때문입니다.가장 큰 이유는 광고주가 지불하는 금액이 다릅니다. 이 때문에 단가가 다릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가구역은 이름은 어렵지만 실제로는 구조가 단순합니다.토지거래허가구역은 토지 매매 자체를 하기 위한 사전 허가 제도라 생각하시면 되겠습니다.쉽게 말하면 이 땅, 또는 집에 살 수 있는 사람인지 구청이 먼저 심사하는 제도인데 관할 구청, 시청, 군청에 허가 받으면 됩니다.일단 매수자와 매도자가 매매 합의를 하고 매도 매수인이 허가 신청을 같이 하면 됩니다.그리고 구청에서 허가를 내줄 지 말 지 결정하는 시스템입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 나이키를 추천드립니다. 대중적이며 유행에 민감하지 않으면 가장 좋은 선택지라 생각합니다.나이키 레볼루션 그리고 뉴발란스를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공부는 반복과 엉덩이로 하는 것이 정답이라 생각합니다.일단 많이 보고 반복 숙달하고 외우시길 바랍니다. 그리고 기출문제 위주로 기본서를 반복해서 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년층의 가치소비 + 디토소비는 집을 소유하는 시대에서 집을 경험하고 소비하는 시대로 바꿨다 생각합니다.이건 단순 유행이 아니라 구조적 변화라 생각합니다.부동산 가격이 너무 비싸 나타난 현상입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농사만으로 먹고 살기는 어렵다 생각합니다. 귀농 초기 난이도가 높습니다. 대신 생활비 구조 + 작은 농사 조합이면 충분히 가능하다 생각합니다.개인적으로 반귀농 형태가 가장 실패 확률도 낮고 좋은 선택지라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 매도 후 매수인이 실거주하면 계약갱신요구권 거절 가능합니다. 집주인 또는 직계 가족이 실거주 목적으로 전입한다면 계약갱신요구 거절 가능합니다.2. 계약 종료 6~2개월 전 사이에 갱신 거절 또는 종료 통지가 필요합니다.3. 법적 의무는 없습니다.4. 무조건 경매는 아니고 소송으로 갈 수도 있습니다.감사합니다.