답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일담 업종 선택부터 해야 합니다.내가 잘 할 수 있는 업종이 무엇인지 파악하여 업종 선택을 하시고 상권 분석을 통한 입지 분석을 하시면 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자금조달계획서에 5천만 원이라고 기재했으면 그 기재 금액 이상으로 계좌에 돈이 있어도 괜찮습니다.결론만 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.마음에 들지 않는 곳이 거실뷰 뿐이라면 매수를 추천드립니다.다만 거주 하실 때 신경이 많이 쓰이실 겁니다.이건 선택의 문제가 거실뷰를 감당할 수 있으면 매수 그렇지 않으면 매수하지 마시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가능합니다.임대인과 임차인 상호 협의 하시면 되는데 보통 임차인이 거절하는 경우가 많습니다.임차인 입장에서는 손해이기 때문입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인 요청에 의한 중도 퇴실이고 이해관계가 임대인 임차인 모두 윈윈이니 복비는 임대인이 내는 것으로 알고 계시면 됩니다.확인차 부동산에 문의를 해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대법원 인터넷 등기소 확인하시길 바랍니다.만약 소유자가 너무 많아 등기부등본이 수백 페이지에 달한다면 결제 전 단계에서 공유인연부 혹은 지분 표시 옵션을 선택하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초 혜택1. 취득세 감면2. 대출한도 확대 (LTV 최대 80%)3. 정부에서 운영하는 기금 대출을 이용하면 시중 은행보다 싼 이자로 대출을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 가능합니다 혼인 예정자 단독으로 대출 후 구매해도 큰 문제는 없습니다.2 .2026년 기준 혼인 및 출산 증여재산 공제가 시행 중이라 큰 문제 없어 보입니다. 위와 같이 실행하셔도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 잔금보다 더 큰 대출 가능합니다. 대출은 매매가가 아닌 KB 시세나 감정가를 기준으로 나옵니다.매매가 1억 5천이지만 해당 집의 시세가 그 보다 높다면 은행은 시세의 일정 비율만큼 대출해 줍니다.2. 절차상 문제는 없으나 근거를 확실하게 남기시길 바랍니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.점포가이드는 국내에서 꽤 인지도가 있는 부동산/상가 전문 플랫폼입니다.실제 이용자들의 의견을 종합하면 다음과 같은데 장점으로는 프랜차이즈 매물의 권리금, 월 매출, 순수익 등이 데이터화 되어 있어서 시세 파악이 용이합니다.주의점으로는 플랫폼 특성상 올라온 정보가 100% 실시간 정보가 아닐 수 있습니다.이미 팔린 내물이 낚시성으로 남아 있거나 매출 정도가 부풀려진 경우가 종종 있으니 이 점 참고 바랍니다.감사합니다.