경제
매장을 내놓을려면 어디를 이용해야되나요?
대구에서 프차매장하고있는데
권리금 잘받고 팔수있는방법있을까요?
매출은 잘나오는편입니다.
보통 부동산에 내놓는지 궁금하네요
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산에 내놓으시면 되겠습니다.
대구 프랜차이즈 매장 양도는 보통 부동산과 점포거래 전문 사이트를 함께 활용합니다.
권리금을 잘 받으려면 장사가 잘 될 때 미리 한 곳 부동산에 내놓고 전화 흥정하지 말고 계약금 들고 와서 이야기 해야 한다고 조정한다로 대응하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 상가 전문 부동산에 문의를 하게 되면 상가 전문 소속 공인중개사들이 상담을 통해서 매출 및 권리금 등을 조율을 해서 양도양수계약자 대상자를 물색을 해서 계약을 맺게 해줍니다. 따라서 해당 인근 상가 전문 부동산에 의뢰를 해 보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
동네 부동산뿐만 아니라 점포라인 같은 상가 전문 플랫폼이나 자영업 카페 '아프니까 사장이다' , 프랜차이즈 본사의 창업 대기자를 적극적으로 활용해야 합니다. 권리금을 잘 받으려면 포스 매출과 부가세 증명원은 물론이고 재료비와 인건비를 제외하고 시장이 실제로 가져가는 순수익을 장부로 투명하게 보여줘야 합니다. 새로운 인수자가 들어올 때 본사에 내야 하는 가맹비나 강제 인테리어 리뉴얼 조건이 있는지 미리 파악해서 권리금 협상에서 깎이지 않고 방어하시기 바랍니다.
우선적으로 주변 부동산에 매물을 내어 놓은 후 지역 상권 정보지에도 물건을 올려 놓으시기 바랍니다. 동시에 매출 증빙·본사 승인·임대차 조건 정리를 철저히 준비하는 것이 권리금을 잘 받는 핵심입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
본사에 양도양수 의사를 밝혀서 예비 창업자를 소개 받으시고 접포거래 전문 플랫폼과 대구 내 상가 전문 부동산을 동시에 활용해서 매도 경로를 다각화 하세요. 최근 1~2년간의 POS매출과 지출내역, 순수익을 정리한 객관적인 수익 분석표를 준비해서 권리금 산정의 근거를 마련하는 것이 협상력을 높이는 핵심입니다. 직원과 손님에게 매도 사실이 알려져 매출이 떨어지지 않도록 반드시 비공개 조건으로 거래를 진행하시는 것을 추천드리며 매출이 상승 곡선일 때 매도를 추진하기에 가장 유리합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
프랜차이즈의 경우는 단순히 부동산 양도양수가 아닌 브랜드에 대한 양도양수를 포함하게 되므로 일단은 본사에 확인 및 승인절차를 진행하셔야 하는것으로 알고 있습니다. 양도양수의 경우는 각 브랜드별 세부규정에 차이가 있을수 있기에 해당 규정을 확인하시는게 우선되셔야 합니다, 그리고 본사승인등이 되면 부동산을 통해 진행하거나, 본사에서 별도 양수자를 찾는 방식등으로 계약을 진행하는것으로 알고 있습니다.