답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 아이를 키울 예정이라면 구파발 인근 아파트를 추천드리며 미혼이거나 신혼이면 삼솜역 대단지 오피스텔을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대법원 판례에 따르면 기존에 갱신권을 사용했어도 이후 임대인과 임차인이 합의하여 새로운 계약을 체결했다면 그 새로운 계약에 대해서 다시 1회 갱신요구권 부여됩니다.따라서 계약갱신청구권 행사 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 전월세 난이 심해 보증금 1천에 60만 원이면 평균적인 가격이라 생각하셔도 됩니다.결론만 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대형마트보다 식자재 마트가 저렴합니다.유통 마진을 줄이고 식자재 특화로 대형마트보다 저렴하게 구입하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 청약통장은 당첨된 순간부터 그 효력을 잃습니다. 따라서 새로 가입하시는 것을 추천드립니다.2. 생애최초는 평생 딱 한 번만 당첨되기 때문에 계약을 포기하면 다시 생초 청약을 할 수 없습니다.3. 특별공급은 세대원 전원 과거 당첨된 이력이 없어야 하기 때문에 혼인 신고 후 본인 생초 당첨이 안되며 단 일반공급은 청약 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.막상 집을 보면 들떠서 놓치는 것이 있는데 싱크대, 세면대 물을 틀어 놓은 상태에서 변기 물을 내려 보시길 바랍니다.수압 체크가 됩니다.또한 가구에 가려진 벽지 구석이나 창틀 주변에 검은 곰팡이 흔적이 있는지 보시길 바랍니다.결로가 심한 집은 겨울에 가습기를 안 틀어도 벽지가 젖고 옷에 곰팡이가 핍니다.이 정도 확인하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일반적인 거래 유형은 아니지만 매수인으로써 법적인 문제가 생기지는 않습니다.잔금일 소정의 잔금을 치르고 입주를 한다면 그 이후에 매도인이 잔금을 받을 지 못받을 지 걱정을 해야 하는 상황이라 매수인에게는 문제없는 계약 방식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입지가 좋은 신축 아파트라면 현재 매수하더라도 좋다고 생각합니다.빌라는 시세 상승이 약해 추천드리진 않습니다.아파트를 매수할 때까지 목돈을 좀 더 모으시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트를 매수 하시길 바랍니다.빌라보다 시세 상승 효과도 좋고 보안 및 거주 환경이 빌라보다 월등합니다.따라서 아파트를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 원칙적으로는 중과 대상이지만 일시적 2주택으로 신고하면 일반세율을 적용받습니다.2. 기존 집을 팔아야만 새집을 살 수 있는 건 아니고 먼저 사셔도 됩니다. 다만 사고자 하는 곳이 토지거래허가구역이면 기존 1주택 처분 조건부로 허가를 받아야 합니다.3. 처분 기한은 현재 법령상 3년입니다. 3년 안에 처분하시면 됩니다.감사합니다.