경제
살짝끈질긴쫄면
주말에 잔금시 금요일에 은행대출실행되나요?
주말에 잔금시 금요일에 은행대출실행되나요?
아니면 토요일이나 일요일에도
은행에서 이체되나요??
금요일에 먼저입금됐다가 사고나면 어쩌죠??
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
잔금날이 주말일 경우가 많죠
그런데 은행은 주말에 영업하지않으니
금요일에 실행될수밖에 없습니다
은행은 꼼꼼하게 잘 따져 진행하니 안심하세요
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
은행에서 잔금일이 주말이라고 전 영업일에 알아서 대출 실행을 하는 경우는 없습니다.. 원칙은 주말실행불가에 따라 잔금일 자체를 평일에 맞추어조정하는 방식으로 진행되는게 일반적이고, 은행 상담을 통해 전영업일 실행가능여부를 확인하여 차주(대출자)가 미리 신청하는 방식으로 진행되게 됩니다. 물론 은행에 따라 전일 실행불가일수도 있기에 해당부분은 은행과 먼저 협의가 필요하고, 그 결과에 따라 임대인 또는 매도자와 조절을 하셔야 합니다, 그리고 금요일에 먼저 입금했다고 사고가 날 염려가 있다면 당연히 잔금일과 이사일을 모두 평일로 조정하시는게 맞을듯 보입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 은행 영업일에 잔금대출이 실행이 되게 됩니다.
즉 잔금으로 대출이 실행이 되어 잔금을 치고 나면 매도자는 잔금을 받아서 기존 대출을 상환을 해야 하고 상환영수증등으로 선순위 근저당권 말소등기등을 해야 하므로 보통 평일에 대출 실행일을 잡게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주말인 경우에는 대부분의 은행이 영업을 하지 않으므로 대출 실행 승인이나 자금 이체가 되지 않을 수 있습니다. 따라서 주말이 잔금일인 경우에는 사전에 대출실행일을 잔금일 이전의 평일로 변경하셔야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
보통 부동산 잔금일이 토요일·일요일인 경우, 은행의 주택담보대출은 금요일에 미리 실행되는 경우가 많지만, 은행·대출상품·법무사 진행 방식에 따라 다릅니다
일반적으로는 토요일 잔금시에는 금요일에 대출 실행 후 법무사 또는 에스크로 성격의 계좌에서 관리하거나 합니다
일요일 잔금시 금요일에 실행하는 경우가 많습니다
은행은 일반적으로 주말에 근저당 설정, 대출 실행 등의 업무를 하지 않기 때문에 주말 신규 실행이 어려운 경우가 많습니다
다만 걱정하시는 부분처럼:
금요일에 먼저 입금됐다가 사고 나면 어떡하죠?"
이 때문에 보통은 대출금이 매도인에게 바로 지급되지 않고,법무사가 관리하는 계좌에 보관하거나
잔금일에 맞춰 송금 예약을 하거나
당일 소유권 이전·근저당 설정 서류 확인 후 지급하는 방식으로 진행하는 경우가 많습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘은 주말 잔금이라도 금요일에 미리 대출을 실행하지 않고 토요일이나 일요일 당일에 은행 시스템을 통해 자동으로 대출금이 세입자나 매도인에게 이체되도록 설정할 수 있습니다.
과거에는 주말에 은행이 쉬기 때문에 금요일에 대출금을 미리 받는 경우가 종종 있었지만 현재는 금융 시스템이 발달하여 주말 당일 이체가 대세로 자리 잡고 있습니다.
감사합니다.