답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전체 당첨자가 308명인데 예비 번호가 28번 이라면 보통 공공임대에서 서류 미달, 부적격 판정, 개인 사정으로 인한 계약 포기자가 많아 당첨 확률이 높다고 할 수 있습니다.아슬 아슬 하기는 하지만 기다려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울이나 수도권처럼 경쟁률이 수십 대 일까지 치솟는 지역과 달리 전남 여수시는 상대적으로 당첨확률이 높은 편에 속하다는 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사용승인 미필 아파트는 미등기 상태일 가능성이 높은데 매도인이 건설사로부터 수분양자로서 지위를 확실히 가지고 있고 분양대금을 완납했는지, 또 건설사의 부도나 채무 문제로 해당 부지나 건물 전체에 압류, 가압류가 걸려 있지 않은지 확인하는 것이 중요합니다.등기부등본을 보면 을구에 권리관계 이외의 상항을 보시면 되겠습니다.권리관계가 깨끗하다면 큰 문제는 없을 것입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부업은 시간 대비 효율은 떨어지니 개인적으로 본업을 살려 부업 형식으로 재테크를 해보시면 좋을 듯 합니다.영상제작 일을 하신다면 유튜브 영상을 만들어 채널을 운영해보시길 바랍니다.이렇게 하는 것이 본업도 살리고 부업으로도 큰 부를 창출하는 방법입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 목돈을 모으시고 서울의 임대료가 저렴한 지역인 관악이나 신림 쪽으로 임대를 알아보시길 바랍니다.보증금 정도의 목돈을 모아야 자취가 가능합니다.천 만원 정도 모으시고 서울의 관악구 중개사 찾아다니며 마음에 드는 매물을 알아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.차상위 계층은 소득인정금액이 중위소득의 50% 이하인 가구를 말합니다.자동차, 현금, 주식, 부동산 등도 자산으로 치고 팔리지 않는 땅도 자산으로 칩니다. 해 당 거주지 행정복지센터에 여쭤보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지인 집에 거주하시면 동거인으로 등록하시면 되겠습니다.이삿짐은 보관서비스를 이용하시면 비용이 들더라도 해결이 가능할 것이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입지에 따라 다르다고 말씀드리고 싶습니다.월세 및 보증금을 낮추면 건물의 가치는 낮아집니다. 따라서 최대한 낮추지 않는 것이 현명합니다. 다만 실질적으로 생활의 어려움이 있다면 보증금 및 월세를 낮추더라도 임대를 하시는 것이 좋습니다.개인의 상황에 따라 달라지는 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.덕트나 화구가 이미 달려 있으니 이 부분을 빼고 말씀드리자면 주방 기기 및 잡기 200~300만 원 정도 들어가고 전기 및 조명 공사 100만 원, 냉장고/냉동고 150만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.또한 작업대, 포스기 포함하면 100만 원 추가적으로 들어가기 때문에 총 비용 650만 원정도 드신다고 생각하시면 됩니다.인테리어 및 보증금은 별도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무직 상태에서도 대출이 가능합니다.대출 심사에서 가장 중요한 것은 상환 능력인데 직장이 없더라도 신용카드 사용액, 건강보험료 납부액 등 다양한 방법을 통해 상환 능력을 증빙하면 됩니다.미혼이라 디딤돌 대출이 어렵다면 보금자리론이 정답이라 생각합니다.