아파트 입주시 사전점검 어떻게 하시나요?

Question

신축 아파트는 처음이라 사전점검 걱정되서요..

업체를 많이 이용하시던데 셀프로 하게되면 놓치는게 많을까요?

더운날이라 솔직히 부담스럽기도하고.. 후기들보면 직접 하는게 더 꼼꼼하다는 글도 있고..

어떤게 더 좋은 선택지일까요.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

사전점검은 시간이 충분하다면 직접하시는 편이 좋을 수 있습니다. 직접 수행하시는 경우 아파트에서 제공해주는 스티커 등 물품외에 천정 등을 확인할 수 있는 의자나 사다리, 배수 상태 확인을 위한 바가지, 전기 상태 확인용 충전기, 휴식을 위한 돗자리, 줄자, 스티커가 잘 안붙을 경우 사용할 스카치테이프, 장갑 등을 사전에 준비하고 체크리스트를 활용하여 꼼꼼하게 확인하시면 됩니다. 먼저 집전체를 영상과 사진으로 촬영해놓고 체크리스트를 보면서 한가지씩 순서대로 점검해 나가시면 됩니다. 이상이 있는 부위는 스티커를 부착하고 사진 촬영을 하시고 사진에도 간단한 메모를 해두시면 후에 확인이 수월할 수 있습니다. 수납장 등 여닫기가 잘 되는지, 변기와 세면대 등의 물은 잘 내려가는지, 문의 개폐상태는 양호한지, 후드 등 기능품의 작동은 잘 되는지, 타일이나 실리콘 마감처리 등은 잘되어 있는지 등 차분히 둘러보시면서 확인하면 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 부동산 하자 부분을 꼼꼼하게 체크가 가능한 경우는 셀프로 가셔서 봐도 되지만 아파트 시공에 대한 지식이 없을 경우는 대행업체를 통해서 꼼꼼하게 체크를 받는 것이 좋습니다. 사전점검하러 가면 하자 투성입니다.

작은 거 하나하나 다 안 놓치고 꼼꼼하게 하는 것이 좋습니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

처음 신축이면 완전 셀프나 완전 업체보다

셀프 중심으로 사전점검을 하고 부족한 부분만 보완하는 방식이 가장 안전하고 효율적이라고 합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

요즘은 인터넷에서 사전점검 셀프 리스트 양식 다운 받아 점검 하시는 분들이 많이 있습니다.

잘 모르겠으면 유튜브 통해서 배우시는 것을 추천드립니다.

한 번 해보시면 다음에 할 때 도움도 되고 지식도 됩니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

시간과 체력이 부족하고 정밀한 단열, 누수 진단이 필요하면 업체 대행을 선택하고 비용을 아끼고 마감재를 오래 보고 싶다면 셀프를 추천합니다. 대행 업체는 열화상 카메라나 레이저 레벨기 같은 전문 장비를 동원해서 육안으로 보이지 않는 치명적인 하자를 잡아냅니다. 여름철은 셀프시 주의해야 하는데 신축 현장은 에어컨이 나오지 않으므로 셀프 점검 시 얼음물, 휴대용 선풍기, 돗자리를 챙겨서 체력을 안배하여 구역별로 보아야 합니다. 최근에는 앱으로 하자 등록을 하므로 셀프 점검 시 하자의 원거리 전체 샷과 근거리 정밀 샷을 세트로 촬영해 두는 것이 좋습니다. 감사합니다.