lh청년 전세임대 권리분석 끝나고 실 입주까지?

Question

• 오늘 답변이 오면 권리분석 끝나고 실 입주까지 얼마나 걸리나요?
• 그 집 세입자 분은 8월까지 계신다고 하면은 제가 입주일이 강제로 앞당겨지지는 않나요?
• 미리 들어가기 전에 방 실제 크기고 재고, 입주청소랑 카펫이나 침대를 새로 들여야하는데, 들어가서 살기전에 전 세입자가 나가면 그냥 공실 상태인건가요?
• 그 공실상태 동안의 월세나 관리비는 안내도 되는거죠?

Answer 1

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

오늘 승인이 나도 입주일은 현재 세입자가 퇴거하는 8월 일정에 맞춰서 조율되므로 강제로 앞당겨지지 않습니다. 전 세입자가 나간 후 잔금일 전까지의 공실기간에는 집주인 동의를 얻어서 방 크기 측정과 입주청소를 진행할 수 있습니다. 열쇠를 인도받고 실제 입주하는 잔금일 전까지의 월세와 관리비는 원칙적으로 본인이 부담하지 않습니다. 계약서 작성 시 담당 법무사와 집주인에게 현 세입자 퇴거 후 이사,청소를 위한 최소한의 공실기간을 보장해 달라고 미리 합의하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

권리분석 통과는 거의 마지막 단계입니다

입주는 보통 1~2주 내 결정되고

기존 세입자 8월 거주면 입주는 8월 이후입니다

공실 기간 비용은 원칙적으로 없습니다

만약 일정이 꼬이는 경우

세입자 퇴거 지연,집 상태 문제,계약 지연

이 경우 LH가 다른 매물로 변경 제안하거나

계약 취소/재매칭 가능하다고 합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

1. 실입주까지 최소 3주에서 4주 정도 걸립니다.

2. 아닙니다. 절대 강제로 앞당겨지지 않습니다.

3. 동시 이사 같은 경우는 공실 상태가 없고, 협의를 통한 공실 상태면 공실 날짜는 확보할 수 있습니다.

4. 공실 기간의 월세와 관리비는 내셔야 합니다.