답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부모님께 이자를 빌린 돈의 대가로 매달 준다면 부모님은 이자 소득으로 소득 신고를 해야 하며 연 2천만 원을 초과하는 이자수입이 있으면 종합소득으로 과세 대상입니다.질문자님은 그 이자지급 금액을 세액공제나 소득공제를 받을 수 없습니다. 이는 대출 기관에서 빌린 전세자금대출에만 해당되기 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 없이 아파트를 구매한 경우에는 6.27 대책의 실입주 의무나 임대 제한이 적용되지 않으므로 바로 월세로 내놓는 것이 가능합니다.즉 대출이 없다면 매수하고 바로 월세 임대의 아무런 제한이 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출 실행 이후 기존 세입자의 이사 날짜와 잔금일이 차이가 많이 나서 일정 조율이 필요하신 상황이라면 담당자와 직접 일정을 협의하시길 바랍니다. 02로 온 번호는 보통 은행, 또는 심사업체의 대표번호이니 일정 조율은 해당 번호로 먼저 연락해서 상황 설명 후 담당자와 직접 통화하시는 것이 가장 확실합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인회생 신청 시 재산평가는 실거래가 등 시장 가치를 기준으로 시세 확인이 어려우면 공시지가를 기준으로 일정 배수를 곱해 산정합니다.맹지나 특수지역 토지는 시세 조사 후 평가하며 자료가 부족하면 공시지가로 평가할 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금은 통상 계약 체결 당일 또는 입주일에 집주인 계좌로 이체합니다.월세 납부는 게약서에 명시된 납부일에 따릅니다.일반적으로 월세는 선불로, 입주일 또는 계약 시작일에 첫 달 월세를 한꺼번에 내는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위장전입은 실제로 거주하지 않는 곳에 주민등록을 하는 행위로 부정한 목적을 위해 실제 거주지를 숨기는 것을 의미합니다.단순히 가족 거주지로 전입신고는 위장전입으로 보기 어렵지만 실제 생활하지 않고 단지 주소를 옮기는 경우 위장전입이 될 수 있습니다.실제로 오피스텔이나 고시원에 거주하며 생활하고 있으면 전입신고 주소와 실제 거주지 불일치로 위장전입이 되지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이마트가 매출 비중 1위를 유지하고 있으며 업계 선두주자로 자리잡고 있습니다.이마트 중에서는 성수점, 명일점, 월계점, 죽전점 등이 매출 상위권으로 알려져 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세보증보험은 단독, 다가구, 다세대, 주거용 오피스텔 등 주택으로 명확히 분류된 건물에 가입 가능합니다.등기부등본 및 건축물대장에서 주거용으로 인정되지 않는 근린생활시설, 상가, 일부 오피스텔은 가입이 불가하는데 등기부등본에 건물만 쓰여 있고 주거용으로 명확히 구분되지 않으면 보험 가입이 불가한 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대형마트 3사 중 이마트는 2025년 1분기에 7년만에 최대 실적을 기록하며 매출과 영업이익이 큰 폭으로 성장했습니다. 반면 롯데마트는 영업이익이 다소 줄었고 홈플러스는 경영상 어려움이 지속되고 있습니다.감사합니다.