답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 정비사업 조례 및 일반적인 행정 처리 ㄱ준상 구역 지정으로 인해 강제로 분할된 토지는 기존 권리산정기준일 당시의 면적을 기준으로 권리를 인정받을 가능성이 매우 높습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈을 더 모으기 위해 원룸을 고민하신다고 했지만 질문자님의 성향을 보면 오픈형 원룸으로 가셨을 때 3개월 안에 100% 후회하거나 스트레스를 받을 확률이 높습니다.친구나 가족이 놀러왔을 때 오픈형 원룸은 내가 자는 침대와 음식 먹는 공간이 한 화면에 잡힙니다. 손님이 가고 나서도 침구에 고기 냄새, 찌개 냄새가 배어 괴롭고 사생활 공간이 전혀 분리되지 않아 손님도 주인도 은근 불편합니다.따라서 공간이 분리된 곳을 찾으시면 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가계부를 작성하다 보면 본인 만의 가계부 작성법을 배우게 됩니다. 꾸준하게 작성해 보시고 본인 만의 방법을 찾는게 가장 중요하다 생각합니다.6월 한 달 정도 가계부를 꾸준하게 작성해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현대 자본주의 경제의 핵심 문제 중 하나입니다 결론부터 말씀드립니다.부동산 시장이 항상 상승하는 것은 아니며 실재로 구매대상자가 사라지면 시장이 붕괴할 수 있습니다.하지만 현재까지 시장이 유지되는 이유는 서울은 지리적으로 공급할 땅이 부족하고 지속적인 인구 유입이 되고 있어 수요과 공급 미스매치가 심해서 이러한 현상이 나타나는 듯 보입니다.당분간 이러한 현상은 지속될 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.산 아래 바로 공원은 주변 집값에 명백하게 긍정적인 영향을 줍니다.저층 다세가 갈현 3구역에 포함되는지 -> 은형구청 도시계획과 확인을 해보시면 될 것 같고 장기전망은 앵봉산 녹지 + 재개발 -> 10% 이상 프리미엄이 발생할 것으로 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사하시길 바랍니다.그러면 5% 이내 협의하여 임대료를 올릴 수 있습니다. 지금 상황에서는 계약갱신 청구권을 행사는 것이 가장 좋은 선택이라 보여집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 직장 병행한다면 2년 정도 전업으로 한다면 1년 정도면 취득할 수 있습니다.하루 4시간 씩 공부를 하신다면 큰 무리 없이 자격증 취득 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.좋은 앱테크라고 해봐야 맘보기, 퀴즈 등 포인트를 얻어 키프티콘을 모으는 것 밖에 없다고 생각합니다.본업을 살려 부업으로 하면 본업에서도 능률이 올라가고 부업으로 돈도 벌고 1석 2조의 효과를 거둘 수 있습니다.따라서 본업을 부업처럼 할 만한 것을 찾아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.명함도 없고 포트폴리오만 들고 온 방문자는 공식적인 재개발 사업자가 아닙니다. 지금처럼 증빙없이 사인 요구하는 것은 사기 위험이 매우 높다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 사기 유형으로는 1. 깡통 전세, 2. 다중임대인, 3. 신탁 등 여러 가지가 있지만 임차인이 꼼꼼하게 정확한 시세를 확인하지 않고 또는 등기부등본을 확인하지 않아 문제가 되는 경우도 있습니다.따라서 권리관계가 깨끗한 전세와 월세 매물을 선택하시면 되겠습니다.감사합니다.