답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위와 같이 진행하시면 될 듯 합니다.중간에 법무사님이 알아서 잘 처리해주실 겁니다.너무 걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민법 제580조에 보면 매매목적물에 하자가 있는 경우 매도인의 담보책임을 규정하고 있고 제582조는 그 권리를 매수인이 그 사실을 안 날로부터 6개월 내 행사하도록 규정하고 있습니다.따라서 중개사한테 이 같은 사실을 주지시키고 특약으로 민법 제580조와 582조를 넣어 달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.덜 똘똘한 한 채는 법률, 세법상 정해진 기준이 없는 언론과 시장의 표현입니다. 최근에는 초고가주택보다 세금 부담이 상대적으로 낮으면서도 입지, 환금성이 괜찮은 시세 20억 정도의 1주택을 가리키는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌대출은 카드 사용액만으로 소득을 증빙할 수 없습니다.프리랜서는 보통 세무서에서 발급한 소득금액증명원, 사업소득, 원천징수영수증, 세무사 확인 종합소득세 과세표준 확정신고 및 납부 계산서 등으로 소득을 심사합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.작은 상점은 작은 일자리를 만들어 내고 사회적 인프라 역할을 합니다.앞으로 고령화가 진행되면 집 앞 상권이 중요해질 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.외부효과를 가격에 반영한다는 것은 사회가 부담하고 있던 비용을 의사결정 당사자의 계산 안으로 가져오는 것입니다.지금까지 시장 가격에 들어가지 않았던 사회적 비용이나 편익을 가격에 반영하면 기업과 소비자가 의사결정할 때 나에게 드는 비용 뿐아니라 사회 전체에 발생하는 비용까지 고려하니 가격이 달라지게 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외할아버지가 80세 이상이고 외할아버지 명의의 집에 질문자님이 동거인으로 전입하는 경우라면 청약의 무주택 판정에서는 외할아버지의 주택을 무주택으로 인정받을 가능성이 큽니다.60세 이상의 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 주택을 소유하지 않은 것으로 보는 예외가 있으니 이 부분을 참고하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 생명입니다.입지가 좋은 단지면 추격매수 해도 괜찮다고 생각합니다.장기적으로 보면 입지 좋은 부동산은 우상향 할 가능성이 큽니다.따라서 선택은 자유지만 개인적으로 매수를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기존 주택을 가진 사람이 새 주택을 취득하면서 일정 기간 동안 2채를 보유하게 되는 과도기적인 상황을 말합니다.일시적 2주택 비과세 혜택을 받기 위해서는 일정 기간 안에 기존 주택을 매도를 해야 합니다.이 상황을 일컬어 일시적 2주택이라 말합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.쉽게 말하면 단지 안의 땅 높이가 일정하지 않고 구역마다 높낮이가 있다는 뜻입니다.경사가 있는 단지면 이동의 불편함이 생기기 때문에 선호다가 낮습니다.이 부분을 유의하여 매수 결정하시길 바랍니다.