답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 주택을 사용 수익할 수 있는 상태로 제공해야 합니다. 집 누수와 같이 주택 자체에 하자가 발생한 경우 임대인은 수리할 의무가 있습니다.하지만 임시거처 제공 의무는 법적으로 없습니다.주택에 중대한 하자가 발생한 경우라면 수리를 위한 일시적 퇴거 요청은 가능하지만 반드시 합리적 기간을 주고 임차인의 불편을 최소화해야 합니다.단기 임대라고 해도 임차인의 권리는 보호됩니다.임차인이 당장 집을 구할 형편이 안된다거나 급하게 이사할 수 없다면 이사를 하지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트를 완전히 매도했다면 해당 주택과 관련된 주택임대사업자 등록은 더 이상 의미가 없습니다.따라서 폐업 신고를 하는 것이 원칙입니다.폐업을 하지 않아도 큰 불이익은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국인 단체 관광객 무비자 허용이 실제로 시행되면 관광업과 면세점, 엔터테이먼트, 문화, 숙박업 및 음식, 외식업이 영향을 받아 이득을 볼 것으로 예상합니다.단체 관광객 중심이라면 소규모 개인 관광객보다 지역 소비 분산이 제한적일 수 있고 관광객 집중 지역에 수익이 편중 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.정부에서 지원하는 것이 아닌 카드사 자체 이벤트입니다.일정 조건이 되면 포인트를 더 주는 형식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 부부가 아니면 공동명의로 변경하는 것은 어렵습니다.은행에서 주택담보대출을 공동명의로 받을 때 대부분 은행에서는 혼인관계 확인을 요구합니다. 즉 혼인신고가 되어 있지 않으면 부부공동명의 대출이 불가한 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 신청 시점 기준으로 혼인신고 여부가 중요합니다.청약 당첨 이후 혼인신고를 해도 신혼부부 특별공급 가점 등은 신청 당시 혼인신고가 완료되어 있어야 인정됩니다.아내의 근무, 휴직 반복으로 연간 소득이 불규칙한 경우 청약 소득 산정은 최근 2년 또는 3년 평균 연 소득 기준으로 합니다.맞벌이 부부의 모든 가구원 소득을 합산합니다.무주택 기간은 본인 세대주 기준으로만 산정됩니다. 유주택 세대원으로 있었던 기간은 인정되지 않습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고하면 주민등록상 주소가 변경됩니다.주민등록상의 주소가 바뀌면 가족관계증명서 등 일부 공식 서류에는 새 주소가 표시되지 않고 주민등록등본이나, 초본을 발급하면 새 주소가 기록되어 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.문구점, 약국, 미용실 및 이발소, 세탁소에서 사용 가능 합니다.감사합니다.