주택청약시 생애최초 신혼부부 (신생아 없음)

Question

현재 서울에 거주중이고, 서울 주택청약을 계속 도전하고 있습니다.

아직 혼인신고를 하지않아서, 생애최초 1인가구로 추첨을 계속 시도하는데 너무 가능성이 희박해서요.

그렇다고 신혼부부 특공을 하자니.. 아이가 없으면 점수가 낮아서 쉽지 않고..

이런 상황에서 생애최초 신혼부부 전형에서 10점정도인데, 생애최초 1인가구 추첨이나 신혼부부 10점이나 둘다 당첨 확률이 거의 없는거겠조?

미성년 자녀 수 0점

해당 지역 거주기간 3점

청약저축 납입횟수 3점

도시근로자 월평균 소득 1점

혼인기간 3점

총 10점은 나오는데요

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

주택청약의 경우 주택청약가입기간, 무주택기간, 특히 부양가족수가 많을 경우 말씀하신대로 자녀나 신생아가 있을 경우등 가점에서 유리할 수 있습니다. 아닌 경우 추첨으로 운에 맡길 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

지금 상태는

생애최초 1인가구는 매우 낮은 확률입니다

신혼부부 특공 10점은 커트라인 근처지만 부족합니다

둘 다 전략적으로 당첨권에 들어와 있지 않은 상태입니다

현실적으로 많이 쓰는 전략은

혼인신고 + 신혼부부 특공으로 집중하시는것이 좋을수 있습니다

생애최초 1인가구 유지보다 신혼부부로 완전 전환해서 점수 관리를 해보시기 바랍니다

Answer 3

현재 서울에 거주중이고, 서울 주택청약을 계속 도전하고 있습니다.

아직 혼인신고를 하지않아서, 생애최초 1인가구로 추첨을 계속 시도하는데 너무 가능성이 희박해서요.

그렇다고 신혼부부 특공을 하자니.. 아이가 없으면 점수가 낮아서 쉽지 않고..

이런 상황에서 생애최초 신혼부부 전형에서 10점정도인데, 생애최초 1인가구 추첨이나 신혼부부 10점이나 둘다 당첨 확률이 거의 없는거겠조?

미성년 자녀 수 0점

해당 지역 거주기간 3점

청약저축 납입횟수 3점

도시근로자 월평균 소득 1점

혼인기간 3점

총 10점은 나오는데요

===> 청약저축 납입 횟수를 꾸준히 늘리고, 지역 거주기간을 채워 점수를 올리는 것이 장기적으로 유리합니다. 또, 서울 외 수도권·지방 신혼부부 특공은 경쟁률이 낮아 상대적으로 가능성이 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

1인 가구 생애최초 추첨은 경쟁률이 수천대 1이라 로또 수준이지만 계산하신 신혼특공 10점은 서울에서 충분히 당첨을 노릴 만한 상위권 점수입니다. 신혼특공 물량 중 30%는 자녀가 없어도 오직 추첨으로만 뽑기 때문에 1인 가구 전형보다 경쟁률이 훨씬 낮아 당첨 확률이 급상승합니다. 혼인신고 후 생애최초 기혼자 전형으로 넣으면 1인 가구 특공일 때 걸려있던 평형 제한 없이 더 넓은 아파트도 신청할 수 있습니다. 10점 통장과 신혼 추첨제를 활용하면 편상형 A타입 대신 경쟁률이 낮은 타워형 B,C 타입을 노리면 당첨 확률을 극대화할 수 있습니다. 즉 확률이 희박한 1인 가구에 머물지 마시고 하루라도 빨리 혼인신고를 하신 후 신혼특공과 생애최초 기혼자 전형으로 동시에 승부를 보시는 것이 훨씬 현명합니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

무의미한 10점에 좌절하지 마시고 국가가 마련해 둔 추첨제 30%와 부부 중복 청약 제도를 활용해 보시길 바랍니다.

청약도 꾸준하게 노리신하면 기회가 분명 올 것입니다.

감사합니다.