답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부 정책에 따라 부동산 시장도 영향을 많이 받게 되니 주의 깊게 봐야 합니다.지금은 민주당 정부가 들어서서 규제 중심의 부동산 정책을 펼치고 있지만 이러한 정책은 부작용도 필히 발생하기 때문에 장기간 펼치기 어려울 듯 합니다.따라서 장기적으로 보면 입지가 좋은 곳은 가격이 상승할 것으로 예상합니다.시간을 가지고 기다려 보시길 바랍니다. 상속 받은 부동산이 입지가 좋으면 가지고 가시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아직 법 통과가 안되었지만 민주당이 압도적 의석수를 가지고 있어 민생지원금 지급될 것 같습니다.일반 국민들은 10만 원씩 지급된다는 것으로 알고 있는데 아직 확정된 내용이 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 등기 후 1개월 이내 중간 정산 가능하니 이사까지 다 끝난 이후 정산 신청해도 되겠습니다.2. 주택 매매 중간정산은 매도 확정 즉 매도 잔금이 지급된 상태에서만 가능한 것으로 알고 있습니다. 은행 지점마다 기준이 다르니 확인하시고 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료 때 퇴거하는 것이 맞습니다.다만 임대인과 협의하여 일정 조정 가능하니 임대인에게 연락하여 퇴거일자 조율 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.열심히 하시길 바랍니다.열심히만 한다면 말랑이를 사실 수 있을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.감정평가사 보통 2~3년 잡고 공부하는 편입니다.시험 난이도가 상당하고 공부 범위가 방대하여 넉넉하게 잡으시면 좋을 듯 합니다.8대 전문직 자격증 중 하나로 취득하기만 하면 노후가 보장되는 자격증이니 열심히 노력하여 취득하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토허제는 정부 국토부가 집값 급등, 투기 우려 지역으로 보는 곳을 지정합니다.집값이 급등하는 특정 지역을 지정하고 허가 없이는 거래가 불가능하게 만든 제도라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 매매를 추천드립니다.빌라보다 아파트를 추천드리는 이유는 미래 가치가 아파트가 더 좋기 때문입니다.많은 사람들이 빌라보다 아파트에 거주 하고 싶어 하고 그러한 이유로 아파트 수요가 높아 가격이 빌라보다 더 높게 상승합니다.따라서 아파트를 매매하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.입지, 층수, 구조 기준으로 괜찮아 보입니다.평수, 가격 비율을 따지면 조금 아쉽지만 서울 신림동은 거주환경이 괜찮아 위와 같은 가격에 계약을 했어도 괜찮다는 말씀 드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중개사가 매수인의 요청을 전 주인에게 잘못 전달해 전부 제거하게 만들어서 손해가 났다면 공인중개사의 과실로 인핸 손배 청구가 가능할 수 있습니다.당사자 간 구두, 문자, 합의를 정확히 전달 못 한 과실이 인정되면 그로 인해 발생한 손해 일부를 중개사가 보상하는 판례들이 다수 있다는 말씀 전해드립니다.감사합니다.