답변 내역
- GDP 성장률이 체감 경기와 다른 이유가 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.GDP 성장률과 우리가 느끼는 체감 겨기는 구조적, 심리적 요인 때문에 다르게 느끼는 것이라 생각합니다.GDP는 한 나라의 안에서 만들어진 모든 재화, 서비스의 부가가치 종합을 말합니다.하지만 그 성장이 누구에게 분배되었는지 말해주지 않습니다.GDP가 성장했어도 그 대부분 대기업이나 수출 산업에 집중되었다면 중소기업 종사자, 자영업자, 저소득층은 성장 혜택을 거의 체감하지 못할 수도 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700
- 등기부등본 열람, 이사 전에 꼭 확인해야 할까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.등기부등본 열람은 이사 전 필수로 열람하셔야 합니다. 임대인 및 매도인의 구두 정보로만 확실치 않은 정보들도 많이 있기 때문에 꼭 등기부등본을 열람하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700
- 중도퇴실하고 청년주택에 전입신고를 해야합니다안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금을 반환 받지 않고 다른 곳으로 저출 및 전입신고 할 시 대항력을 상실하여 강제 경매 신청 시 보증금을 돌려 받지 못할 수도 있습니다.임대인은 단순하게 대항력에 대해서 물어보는 것 같습니다. 보증금을 받지 않고 나간다고 하니 그럼 대항력 상실에 대해서 물어보는 것입니다.따라서 보증금을 반환 받고 전출하시기 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700
- 비자 받으려면 퓨전 음식점 경력 증명이 도움 될까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.비자 신청과 퓨전 음식적 경력은 별 다른 상관이 없습니다. 퓨전 음심적 경력이 있다고 하더라도 비자가 발급이 안되는 경우도 있고 경력이 없어도 비자가 발급되는 경우도 있습니다.그러니 비자 발급에 퓨전 음식점 경험이 큰 도움은 주지 못할 것입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700
- 기존 월세 35만원에서 5만원 올리는 건 임차인이 무조건 응해야하는건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택임대사업자가 아닌 임대인은 계약갱신청구권을 사용하지 않은 경우 임대인이 증액 제한 없이 재계약 조건을 제시할 수 있습니다.5% 임대료 상한은 계약갱신청구권을 행사할 때 가능할 것으로 보이기 때문에 위 임대료 인상은 괜찮아 보입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700
- 수하물 무게 초과 시 경제학적으로 손해일까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.초과 수화물 요금을 지불한다는 것은 그 돈을 다른 곳에 쓰지 못한 다는 것을 의미합니다.따라서 기회비용을 고려한다면 이 짐이 정말 그 정도의 가치를 하는냐 스스로 묻고 선택해야 합리적은 소비를 하실 수 있습니다.또한 여행 짐 하나하나는 편의성과 만족도를 올려줄 수 있지만 짐이 늘어날수록 편익은 줄어들고 반면 추가요금은 선형적으로 증가하거나 항공사에 따라 비례 이상으로 늘어나기도 해서 이 부분을 잘 따진다면 본인에게 경제적 이득을 가져다 줄 수 있다고 생각합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700
- 전세에주소가되어있는데 아파트입주하면전입신고해야는데주소가2개있어도되나요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세입의 전출신고 시 대항력이 상실되기 때문에 보증금을 받고 다른 곳으로 이사하는 것을 추천드립니다.그리고 전입신고는 본인이 두 군데 이상 하지 못합니다.따라서 보증금 반환을 받고 전출을 하시고 새로 아파트 입주하는 곳에 이사하실 때 전입신고를 해야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700
- 전세보증금이나 계약금이나 모바일로 이체할 경우안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.모바일 뱅킹을 통해 전세 계약금이나 보증금을 이체하는 것은 법적으로 아무 문제 없으면 매우 일반적인 방식입니다.어플에서 이체한 후 이체 완료 화면 캡쳐 또는 거래내역조회 하신 다음 영수증처리 해달라고 하면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.075.01명 평가00
- 지식산업센터 기숙사 실거주용으로 구매한다면?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 건축법상 업무시설이기에 기본적으로 주택으로 간주되지 않습니다. 따라서 오피스텔을 소유하고 있어도 무주택 유지가 가능합니다. 하지만 오피스텔에 전입신고 후 실거주 하는 경우 주택으로 간주되어 무주택 청약 신청이 불가능합니다.그리고 생애최초 특별공급 또한 무주택 요건이 필수이므로 오피스텔이 주택으로 인정될 경우 해당 혜택을 받을 수 없습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0710
- 정말 감사해요100
- 부동산 매매를 하는데 당일날 내꺼 팔꺼 잔금, 살꺼 잔금 하면 1가구 1주택으로 처리되는건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 주택의 등기 이전(양도)이 새 집의 등기 이번보다 먼저 접수되면 1가 1주택 인정되어 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.따라서 위와 같은 상황에서도 1가구 1주택 헤택을 받으실 수 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.06.0700