답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2010년 준공된 아파트의 경우 일반 부동산 포털에는 임대주택이라 정보가 거의 없거나 아예 안뜨는 경우가 많습니다.Sh공사나 평면도가 첨부된 입주자 모집공고문을 확인하시면 될 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가등기가 되어 있다면 등기부상 권리관계가 불완전한 상태입니다. 금융기관 입장에서는 이 가등기가 대출 실행 시 담보물건의 권리를 위협할 수 잇다고 판단할 수 있습니다.가장 정확한 것은 현재 등기부등본을 은행에 제출하고 잔금 전 말소될 예정인 가등기 명시한 상태로 사전 심사를 받는 것이 좋을 듯합니다.계약서에 잔금 전 가등기 말소를 기재하시면 법적 효력이 있는 특약으로 안전하게 거래하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인은 목적물을 사용 수익 할 수 있도록 유지 및 수선의무가 있습니다.장판이 탄 자국이 있으면 임대인에게 요청하여 장판 교체를 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세종시 부동산 가격 상승 이유는 대통령실 이전과 국회 이전 가능성이 가장 큽니다.2027년 개원을 목표로 기반 공사 중이며 건립 확정이 정책, 상권 활성화 기대를 높이고 있습니다. 또한 대규모 실수요 투자가 예정되어 있어 개발 기대감이 높아서 부동산 가격이 상승하는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6.27 대출 규제 이전 분양 받았기 때문에 종전 방식으로 규제를 적용받습니다.따라서 전세 대출 없이 세입자를 구해 거주할 수 있을 것으로 사료됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구독자 500명 모으기도 쉽지 않습니다.하지만 본인만의 컨텐츠를 꾸준하게 업로드하면 금방 달성하실 수 있습니다.너무 걱정마시고 도전을 해보시길 바랍니다.성실하고 꾸준하게 업로드하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.30만 원까지 나오지 않을 것입니다.7평이라 에어컨을 풀로 가동한다고 해도 20~25만 원 언저리로 나올 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.평택역 플래티넘 더 스카이 오피스텔은 입주자 모집공기일이 2025년 6월 27일 이전이라면 잔금 대출은 기존 규정 6억 상한 적용 없이 받을 수 있지만 갭투자 구조는 전면 금지됩니다.즉 세입자 보증금을 받아 잔금을 충당하는 방식은 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼 전월세 보증금은 이사를 가면 자동으로 유지되지 않습니다.이사 후 새 계약에 맞춰 새로 심사를 받아야합니다.대출은 기존 집을 담보로 받은 거라서 새 집으로 이사할 때 반드시 대환 또는 재심사를 받아야 재실행 되십니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아닙니다.무주택자면 퇴직금 중간정산 받을 수 있습니다.무주택자면 퇴직금 중간정산 신청할 수 있으니 신청하시길 바랍니다.