답변 내역
- 현재 우리나라는 부동산이 오르는것이 좋은가요? 내리는것이 좋은가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자본주의 시장 경제체제에서는 물가가 조금이라도 오르는 것이 좋습니다. 부동산이 급등하거나 급락하는 것이 아닌 자연스레 우상향 곡선을 그리면서 상승한다면 이상적으로 오른다고 생각합니다.따라서 입지가 좋은 곳을 선점하는 것이 부동산 투자 성공의 지름길이니 목돈을 모아서 괜찮은 부동산을 실거주 겸 투자를 하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 한티역이랑 가까운데 원룸 싼 동네 추천해주세요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한티역에서 가까운 곳에는 보증금 300만 원에 월세 60만 원짜리 월세를 구하긴 어렵습니다.개인적으로 추천드리는 곳은 성남시 태평동 및 복정동 근처 대학가 원룸을 추천드립니다. 한티역과 가깝고 편도 20분정도 걸립니다.인터넷 지도로 검색해 보시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.125.01명 평가10
- 든든해요!100
- 요즘 아파트는 다 옵션이 이렇게 많나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 청약률을 높이기 위해 다양한 옵션을 제공하는 것이 트렌드입니다. 라이프 스타일이 변화함에 따라 고객들이 원하는 니즈를 반영하여 옵션을 많이 넣고 그 대신 분양가를 낮춰 청약 신청률을 높이는 것이 트렌드입니다.요즘 신축 분양하는 아파트는 옵션이 많은 것입니다. 감사합니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 월세보증금대출을 받을 수 있는 방법이 있을까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청년 월세 보증금 대출을 알아보시길 바랍니다. 주요 조건은 만 34세 이하 무주택 등 조건이 맞으면 신청이 가능합니다. 출근까지 1주일 남은 상황이라면 정부 대출은 시간이 촉박할 수 있지만 은행 방문하여 시간이 촉박하다고 재촉하면 빠르게 심사가 끝날 수도 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 공인중개사, 분양상담(모델하우스) 업무차이점안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양 상담도 고객을 응대해야 하는 업종이라 공인중개사 업무가 힘드시면 분양사무소 업무도 힘드실 것 같습니다.일반적으로 분양상담은 자격증이 없어도 가능하지만 단지의 구조, 타입, 옵션, 청약 조건 등 공부해야 할 부분이 많습니다.상품에 대한 이해력이 있고 설명을 잘할 수 있어야 합니다.기본적으로 청약제도에 대해서 이해하고 있어야 하며, 분양권 관련 세금/대출, 상품 이해, 현장 응대 스킬이 중요합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.125.01명 평가00
- 아파트 예비당첨도 재당첨금지조항이 적용되나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 청약 시 예비 당첨만 된 경우에는 청약통장이 소진되지 않습니다. 단 실제 계약까지 체결했다면 청약통장은 사용된 것으로 간주됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 부동산 매매 대금을 할부로 받을 수 있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산도 계약 당사자 간의 합의에 따라 분할지급이 가능합니다 하지만 일반적으로 가전제품 할부처럼 장기 금융 상품 형태로는 거의 쓰이지 않고 특별한 방식이 필요합니다.부동산 거래에서는 계약금 - 중도금 - 잔금 구조로 되어 있고 보통 2~3회 정도로 나누어 지급합니다.1~3개월 내 완납이 일반적입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 원룸같은 건물 1층에 상점이 들어올수있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용도지역과 건축물 용도에 따라 다릅니다.근린생활시설 같은 경우 편의점, 식당, 술집 등 입점이 가능합니다. 주택 전용 건물(다가구, 다세대 주택)은 일부 근린시설 외에는 제한되며 주거 전용지역은 술집 등 소음 유발 업종은 허가 자체가 어렵습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 공공분양에 청약을 넣을 경우에 청약통장 자산기준?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공분양에서 국민주택 공급 시 1순위 내 경쟁이 있을 경우 납입금액이 총액이 큰 사람에게 우선 공급됩니다.1순위와 2순위 청약통장 가입 기간과 납입금에 따라 나뉘는데 우선 가입 기간은 지역별로 6개월 ~ 2년으로 달라집니다. 투기과열지구와 청약과열지구지역은 청약통장 가입 기간이 2년이 지나야 1순위 자격을 얻습니다. 그 외 지역은 수도권 1년 비수도권은 6개월 이상 가입하면 1순위 자격이 주어집니다.이 밖에도 청약통장 납입인정금액이 지역별 예치금액을 넘겨야 하는데 한 마디로 청약통장에 넣은 돈이 일정액을 넘겨야 한다는 의미입니다. 전용면적 85m2 이하에 청약할 경우 서울과 부산(300만 원), 기타 광역시(250만 원) 이외 지역(200만 원) 등 기준이 있습니다. 따라서 자산 기준은 예치금 기준을 말하는 것 같습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.1200
- 아파트는 20층보다 10층이 더 좋나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.10층을 선호하시는 분이 있고 20층을 선호하는 분들도 있습니다.개인의 성향에 따라 선호도가 다릅니다. 젊은 층에서는 20층을 선호하고 연세가 있으면 10층을 선호할 가능성이 높습니다.개인차가 있기 때문에 정확한 답변이 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.경제 / 부동산25.05.1200