경제
세대 분리 안된 무주택 청년은 청매입이나 청년주택 당첨 어렵겠죠?
부모님 명의로 집이 있고 세대분리가 안된 무주택 자녀가 청매입이나 청년주택에 당첨되기에는 현실적으로 많이 어렵겠죠? 자취하고 싶은데 전세는 없고 월세는 비싸네요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 주택이 있는 부모님과 주민등록을 같이 하게 될 경우 부모님과 같이 1주택자가 되게 됩니다.
따라서 세대분리를 해서 청약등에 도전을 하시는 것을 추천을 드리고 안될 경우 전입이 가능한 고시원등에서 청약을 하셔도 됩니다. 또한 만일 부모님 나이가 만60세 이상일 경우는 주택수에서 제외를 시켜주는 특례가 있으니 체크를 해보시면 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부모님이 유주택자이고 세대 분리가 안 된 상태라면 청년매입임대주택이나 청년안심주택 신청 자체는 가능하지만 당첨 확률 면에서 불리한 것이 사실입니다.
청년매입은 부모님과 같이 살아도 본인만 무주택자면 신청 자격은 주어집니다.
다만 순위와 가점에서 차이가 납니다.
따라서 경쟁률이 높은 단지라면 당첨 확률이 낮습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
부모님 집이 있어도 본인만 무주택이면 신청이 가능하지만 세대 분리가 안 된 상태에서 부모님의 소득과 자산이 합산되어서 순위 싸움에서 불리할 수 있는 것이 현실입니다. 가점을 채우기 어렵다면 경쟁이 치열한 공공임대만 고집하기보다 상대적으로 문턱이 낮은 민간 참여형 청년 주택이나 경기도 외곽의 대규모 단지를 노리는 것이 당첨 확률을 높이는 실전 전략입니다. 또한 당장의 독립이 급하다면 월세 부담을 줄여주는 청년월세지원 제도를 활용하거나 소득 기준을 충족할 경우 저금리 전세자금 대출을 통해 전세 매물을 다시 찾아보는 대안도 고려해 볼 만합니다. 결론적으로 단순 자격보단느 순위와 가점의 한계를 인정하고 공급 물량이 많아 커트라인이 낮은 지역을 집중 공략한다면 부모님 세대원 상태에서도 충분히 자취의 꿈을 이룰 수 있습니다.
부모님 명의로 집이 있고 세대분리가 안된 무주택 자녀가 청매입이나 청년주택에 당첨되기에는 현실적으로 많이 어렵겠죠? 자취하고 싶은데 전세는 없고 월세는 비싸네요
===> 네 현재 상황에서 어쩔 수가 없어 보입니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
청년 매입임대나 청년 안심주택은 본인만 무주택자라면 부모님의 주택 소유 여부와 상관없이 신청 자격이 주어지므로 당첨 기회는 충분히 열려있습니다. 다만 세대 분리가 안된 상태에서 부모님의 소득과 자산이 합산되어 순위에 밀릴 수 있으며 부모 무주택 가점을 받지 못해 경쟁이 치열한 인기 지역은 다소 어려울 수 있습니다 .따라서 당첨 확률을 높이려면 부모님 소득을 보지 않는 3순위 모집을 공략하거나 상대적으로 경쟁률이 낮은 외곽 지역 및 대규모 공급 단지를 전략적을로 선택하는 것이 좋습니다. 즉 자격 자체가 박탈되는 것은 아니니 포기하지 마시고 공고문의 신청 자격란에서 본인 무주택만 확인하는지 체크하여 꾸준하게 도전해 보세요. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당부분은 사실상 청약시 자격요건에 해당이 되는 부분입니다. 보통 유주택자 부모님 밑에 있는 경우 자격요건상 무주택에 포함되지는 여부에 따라 신청이 가능한지 구분이되고, 신청이 불가하다면 세대분리등을 통해 신청을 하거나 세대분리를 하지 않으면 신청자체를 못하는 것으로 이해를 하시면 됩니다.
다만 청년매입입대주택의 경우 확인은 필요하겠으나, 부모님이 주택을 소유하고 있더라도 본인이 무주택이라면 신청이 가능하다라고 알고는 있으며, 단, 이렇게 될 경우 소득요건 판단시에 부모님의 월평균 소득도 포함이 되면서 자격요건을 초과하는 등의 불이익을 있을수 있어 이점은 신청요건 판단히에 고려를 하셔야 합니다. 그리고 기본적으로 1순위는 취약계층을 우선 공급하고 이후 당첨자 선별시에도 부모님의 무주택여부에 따른 배점이 2점있기에 부모님의 유주택여부도 당첨시에 영향을 전혀 미치지 않는다고는 하기 어렵습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
세대분리 안 된 상태이고 부모 주택이 있으면
당첨이 불가능은 아니지만 상당히 불리합니다
특히 인기 지역 / 인기 유형은 거의 어렵다고 보는 게 현실적입니다
세대분리가 사실상 가장 중요한 변수입니다