답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부 자격 충족 판단은 디딤돌 대출 신청일 기준으로 혼인기간 7년 이내면 가능합니다. 잔금일 (대출 실행일)과 관계 없습니다. 잔금일이 7년 이후라도 상관없습니다.유의사항으로는 대출 신청서 접수일이 2026년 01.18 이전이어야 합니다.신청일 이후 소득이나 기간 변동은 신청 수에는 바뀐 정보 적용이 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대 계약을 1년 한 상태에서 9개월로 줄이는 계약은 임대인 입장에서는 받아들이기 어려울 듯 합니다.임대차 계약은 임대인과 임차인 협의만 하면 가능한데 임대인이 동의를 해줄지가 의문입니다.임대인에게 연락하여 협의를 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 이재명 정부의 부동산 정책은 나온게 없습니다.이전 민주당 정권의 사례를 보면 다주택자 규제 정책이 나올 것 같습니다. 부동산 공급을 늘려 집 값을 잡으려고도 할 것 같으나 실질적인 부동산 상승지에 공급을 늘리기 어려워 실효성이 적어보이긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청담동 근처 오래된 곳은 보증금 1천에 월세 55정도 되는 곳이 있습니다.청담동이면 역에서 가깝고 청담사거리 근처로 알아보시면 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실질적으로 원룸이나, 소형 아파트처럼 사용되기 때문에 분양 시점부터 주거 목적에 맞게 설계되어 바닥 난방이 기본적으로 포함되어 있습니다. 욕실, 주방 붙박이 가구 등 풀옵션 제공인 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.건물의 월세 수익은 위치, 건물의 상태, 인근 시세에 따라 많이 달라집니다.보통 상업용일 경우 약 1,200만 원정도 월세 수익이 나오며 위치에 따라 30% 정도 차이가 발생할 수 있습니다.건물 관리비, 공실률, 세금도 수익에 영향을 줍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.남편 퇴직으로 걱정이 많으실 듯 합니다.그 동안 남편이 벌어 오는 돈으로 생활하셨다면 남편에게 고마움을 먼저 표시하고 남편의 의견을 들어 일을 할지 아니면 가정을 돌볼지 결정하시는 것이 바람직해 보입니다.대로변 모퉁이 상가는 선호도가 높아 약간의 보증금과 월세를 내린다면 충분히 세입자를 구할 수 있을 것으로 보이며 남편 분과 협의를 통해 보증금을 어떻게 할지 결정해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드릴겠습니다.청약통장은 필수 통장이라고 생각합니다. 청약제도가 수시로 변하기 때문에 1주택자도 언제 어느 때 청약통장이 필요하게 될지 아무도 모릅니다.지금은 꾸준하게 납입하시고 추후에 좋은 입지가 나오면 청약을 하시는 것이 좋은 선택 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.창 밖이 야경이라 알 수가 없습니다.낮 사진을 보여주시면 알아보겠습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조정지역 아니면 실거주 의무는 없습니다.따라서 2년보유만 해도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.