답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세는 부동산을 소유하는 것이 아니라 거주권을 임차는 것입니다.취득세, 등록세 등은 발생하지 않습니다.하지만 고액 전세의 경우 자금출처 조사를 할 순 있지만 7~8억 원 정도면 조사하지 않을 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세 자체는 매매가 아니기 때문에 자금출처가 문제가 되는 경우는 드뭅니다.증빙 자료는 임대인과 임차인 전세 보증금 이체 내역과 소득 증빙만 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 사무소를 통해서 계약서를 재작성 하지 않아도 됩니다.직접 계약서 수정 및 확정일자 등록도 가능합니다.계약서 재작성하여 관할 주민센터나 동사무소에 가져가서 확정이자 부여를 받으시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법무사 자격증을 취득하시려면 법무사 학원 인강을 듣는 것을 추천드립니다.방통대 법학과보다는 실질적으로 학원에서 배우는 것이 도움이 될 것입니다.우리나라 전문 자격증으로 법무사, 변리사, 세무사, 노무사, 감정평가사, 변호사, 회계사가 있습니다.위 자격증을 취득하시면 인정받을 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.철거비가 요즘 많이 올라 기본적으로 위 금액정도 하는 것으로 알고 있습니다.계약 사항을 알 수 없어 정확한 내용을 알 수 없지만 위 금액정도 나올 것으로 예상합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전남편이 질문자님의 명의로 갭투자한 이력 때문에 무주택 혜택을 받기는 어려울 것 같습니다.명의는 함부로 타인에게 대여해주면 안됩니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약은 임대인과 임차인의 의사 합치로 결정되기 때문에 3개월 거주를 약속하는 것입니다.1개월 사시다 중도 퇴실 할 경우 임대인의 동의가 필요하며 다음 세입자를 구하고 중개수수료를 부담할 수 있습니다.만약 임대인이 거절한다면 3개월 거주를 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 핵심 지역이 가격이 상승하면서 이재명 정부의 부동산 정책이 무엇이 나올지 궁금해지고 있습니다.과거 사례를 보면 다주택자 규제 및 세금을 많이 걷는 정책을 펼칠 것 같은데 보유세를 올리는 것도 생각 중에 있는 것으로 알고 있습니다.보유세 부분이 가장 큰 이슈입니다.감사합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 탑층은 여름에 덥고 겨울에 춥습니다. 그리고 엘리베이터 대기 시간이 긴 단점이 있지만 프라이버시가 잘 지켜지는 장점이 있습니다. 또한 층간 소음으로 부터 자유로와 꼭 탑층만 거주하는 분들이 많이 있습니다.요즘 유튜브들도 탑층의 장점을 많이 설명해주는 추세입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인터넷 검색하시면 사전점검 셀프 체크리스크 많이 나옵니다.하나 하나하 체크할 수 있게 셀프 체크리스트 출력에서 가시길 바랍니다.하자 체크 시 무엇인 문제인지 정확하게 적으시길 바랍니다.그래야 하자 처리가 잘 됩니다.감사합니다.