답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 명의 오피스텔에서 월세 계약으로 전환 시 증여세를 피하려면 시장가 수준의 공정 시세로 계약해야 합니다. 5년 무상 거주 후라면 더 안전하지만 무보증 월세도 가능하고 적정 수준이면 문제없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.향 후 집 값 추정치를 정확하게 알려드리기는 어렵습니다. 1~5공구를 추천드리며 개인적으로 8공구 집 값 상승은 1~5공구에 비해 더딜 것으로 예상합니다.양극화가 심화되는 시대에 살고 있어서 되도록이면 집 값 상승률이 높은 쪽을 선택하시는 걸 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계좌 송금과 수표 모두 안전합니다. 계좌 송금 및 수표 지급 모두 명확한 거래 기록이 남기 때문에 둘 중 기호에 맞게 선택하시면 되겠습니다.편리성에서는 계좌 송금이 더 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리처분인가일 당일 이사해도 보상 자격 유지 될 겁니다. 조합 직원의 말은 정확하지 않고 법적으로 사업시행인가 고시 전 거주 요건을 충족했다면 주거 이전비, 이사비 보상 대상입니다.이사비 지급 시기는 신청 후 심사 2~4주 걸리고 지급은 1~2개월 내로 이뤄집니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.관리사무소 가서 상세내역 + 검침기록 요구해보시길 바랍니다.세대에서 전기, 가스, 수도 사용하지 않았으면 공용관리비만 나오는게 정상인데 이상하네요.관리사무소가서 문의해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 결재완료 단계는 한국주택금융공사 내부 심사가 통과되어 대출 승인이 확정된 상태로 보셔도 됩니다.다만 확약통지 문자나 전화는 잔금일 30일 이내에 주로 오므로 기다리시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이미 계약을 하신 상태라면 보증금을 돌려 받지 못하는게 맞습니다.계약서에 계약 만료일이 적혀 있을 겁니다. 그 만료일에 퇴거와 동시에 보증금을 반환 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일자리가 먼저 입니다.일자지를 찾고 이사를 해야 합니다.돈 부터 확보하고 기본 생활 기반 마련하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3월 10일 퇴실 시 보증금은 즉시 반환 받는 것이 맞습니다.목적물 인도와 보증금 반환은 동시이행관계 입니다. 따라서 3월 10일 퇴거 시 보증금도 반환 받아야 합니다.묵시적 갱신 해지 시 3개월 통보 의무는 월세 지급 의무일 뿐 보증금 반환을 유예하는 사유는 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외제차와 국산차의 가장 큰 차이점은 보증 기간 이후 수리비입니다.또한 크게 차이나는 부분은 보험료, 감가상각 부분입니다.감가상각 부분은 3년이 지나면 국산차는 60~70% 정도 중고차 가격이 유지되지만 외제차는 50% 정도 밖에 유지되지 않습니다.신중한 결정 하시길 바랍니다.