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헨리조지의 진보와 빈곤에 나오는 개념에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리가 말하는 지대는 주로 토지나 자연 자원의 가치를 나타냅니다. 지대는 토지나 자원의 생산성에 따라 결정되며 생산성이 높아지면 지대도 증가합니다. 같은 면적의 토지에서 생산할 수 있는 재화의 양이 많아지면 그 토지의 가치도 올라간다는 뜻입니다.생산의 한계가 낮아진다는 것 한계 생산이 감소하면서도 토지의 가치는 여전히 높은 수준을 유지하거나 증가하는 상황을 의미하는데 기술의 발전으로 특정 지역의 토지는 여전히 높은 가치를 가지게 되기 때문에 지대가 올라간다고 해석하심이 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.08
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상가임대차보호법에서 연5%인상할수있는데
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 인상은 법적으로 제한되어 있어 5%이내로 인상이 가능합니다.월세를 올리지 않은 기간을 고려하여 5% 이상 임대료 인상하는 것은 불가능합니다.500/60에서 1000/70으로 인상하는 것은 불가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.08
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공동 명의의 전세 계약시 1명만 올 경우~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.와이프 서명이 필요한 서류나 확인이 필요하므로 계약일에 와이프가 직접 서명하지 못한다고 해도 위임장 or 대리인을 통해 서명을 대신 할 수 있는 방법이 있습니다.위임장이 있으면 믿고 계약하셔도 문제 없을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.08
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아파트 구입 후 등기필증은 언제쯤 오나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기 권리증은 주로 부동산의 소유권이 확정된 후 그 소유자가 받는 증서입니다. 이는 등기권리를 가진 사람이 부동산에 대한 권리를 가졌음을 공식적으로 입증하는 문서로 매매 계약 후 대체로 한 달 정도 시간이 걸려 우편으로 오게됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.08
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주택 묵시적 갱신 해지 통보후 해지철회 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신 해지는 임대인의 동의가 필요합니다. 임대인에게 연락하여 계약 해지 철회 요청 하시고 임대인이 동의하시면 계약 기간 동안 거주하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.08
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융자금이 있으면 보증보험 들기가 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시세 대비 30%면 보증보험 가입이 가능합니다.KB시세 대비 90% 안으로 임대인이 받은 융자 금액과 임차인이 받는 대출이 들어오게 되면 가입이 가능합니다.예를 들어 시세가 7억 원인 아파트에 임대인이 3억 원 대출이 있으면 시세 7억 원의 90%인 6억 3천만 원 안으로 들어오게 되면 가입이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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오피스텔이냐 아파트냐 어느쪽이 낳은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔과 아파트 비교 시 아파트가 선호도가 더 높습니다.거주 환경이나 전용률 그리고 주거의 쾌적성 면에서 오피스텔보다 아파트를 선호하여 개인적으로 아파트를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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안녕하세요! 집 매매 할려고하는데 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조정대상지역이 아니라면 1가구 1주택 비과세 특례 혜택을 적용받아 양도소득세는 비과세 처리될 것으로 보입니다.1주택자면서 매도한 주택이 거래금액 12억 원이하이고 2년 이상 주택을 소유한 경우 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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강남 출퇴근 가능한 신혼부부 전세 아파트 지역 추천
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 2억5천으로 가능한 아파트는 경기도권으로 나와야 합니다. 서울 지역 내에서는 괜찮은 구축 아파트 전세가가 보통 4억 ~5억 정도 합니다.성남시 구시가지 쪽을 보시길 바랍니다. 수정구쪽을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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최근 세종부동산 아파트 거래량이 늘고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직까지 거래량이 늘지 않고 있지만 근처 공인중개사에게 문의한 결과 세종시 아파트에 대한 문의 전화가 늘었다고 합니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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