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프렌차이즈 자영업 창업시 최소 계약기간? 이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대부분의 프랜차이즈는 계약 기간을 5년 단위로 설정하는 경우가 많습니다. 이 기간 동안 가맹점은 본사의 브랜드와 시스템을 활용하여 영업을 하며 계약이 종료되면 갱신을 하거나 새로운 계약을 하게 됩니다.계약 기간 내 만료되면 위약금을 내게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.07
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전세계약시 연장계약할때 집주인이 얼마전에 알려줘야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약 연장 시 임대인은 6개월 전부터 2개월 전까지 재계약에 대한 의사표시를 해야하며 임차인은 2개월 전까지 의사표시를 해야합니다.만약 임대인과 임차인 이 기간 동안에 의사표시를 하지 않았을 경우 묵시적 갱신이 되게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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청년 주거 경제 지원 정책이 실제로 집을 구하는 데 어느 정도 도움이 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정부나 지자체에서 제공하는 청년 전세자금 대출은 전세금을 마련하는데 어려움을 겪고 있는 청년들에게 실질적인 지원이 됩니다. 특히 저금리나 우대 조건을 제공하는 대출 상품이 많아 청년들이 부담을 덜고 전세를 구할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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전세대출이 없어진다면 집값에 어떤 영향이 미치나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출이 없어진다면 전세를 구하려는 사람들이 자금을 마련하기 어려워집니다. 이로 인해 전세 수요가 감소할 가능성이 크고 전세 수요가 줄면 전세 가격도 하락할 가능성도 커집니다.또한 전세를 찾기 어려운 사람들이 매매로 전환하려는 움직임이 나타날 수 있습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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용적률이 높으면 왜 재건축이 어렵나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.용적률이 높으면 재건축이 어려운 이유는 일반적으로 재건축 할 때 더 많은 층수를 추가하거나 더 많은 면적을 건설해야 이익이 발생하여 사업 진행이 원활하게 됩니다.용적률이 높다는 뜻은 조합원들이 분담해야할 금액이 커진다는 뜻이고 그에 따라 재건축 반대의 목소리도 커짐에 따라 사업 진행이 중단될 확률이 높아집니다.그래서 용적률이 낮으면 재건축이 쉽고 용적률이 높으면 재건축이 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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요즘들어 부동산시장은 잠잠한듯하네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단기적으로 토지거래허가구역 해제 및 재지정으로 부동산 상승 이슈가 있었지만 정치적 불안정 및 경기 침체로 큰 영향을 받아 보이진 않습니다.부동산 시장은 입지만 좋으면 장기적으로 우상향하는 상품으로 시간이 지나면 자연스럽게 시세 상승이 나타날 것으로 예상합니다.현재 분위기만 보지 마시고 장기적인 안목과 시간을 투자하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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대선이 재개되면 부동산 시장은 그대로일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주식시장과 부동산 시장은 다양한 변수로 영향을 받지만 정치적 이슈에 대한 반응은 두 시장에서 다를 수도 있습니다.대선이나 정치적 변화가 주식 시장에 영향을 미치긴 하지만 부동산 시장에서는 주로 금리, 정부의 부동산 정책, 경제 성장률 등과 같은 실물 경제의 영향에 더 민감합니다.따라서 대선이나 정치적 이슈가 부동산 시장에 직접적인 영향을 미치는 것은 아니지만 정책 변화나 정부의 부동산 관련 방침이 바뀌면 간접적인 영향을 미칠 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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세대주(본인)가 다른 곳으로 전입신고 하는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 네 맞습니다. 어머님께서 세대주가 되십니다.2. 문제되지 않습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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부동산 중에서 오피스텔은 어떤 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트와 오피스텔의 차이점은 아파트는 주택법에 적용을 받아 주거공용면적과 주거전용면적을 따로 표기합니다.오피스텔은 건축법을 기본적으로 적용받아 기타공용면적을 포함한 계약면적을 표기합니다.아파트 전용률은 75%며, 오피스텔은 50% 수준입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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일반적으로 학군지라고 하면 초등학교, 중학교, 고등학교 중에 무엇을 말하는 건가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 학군지는 중, 고등학교를 뜻합니다.중학교 때부터 학원을 많이 다니고 고등학교부터는 학교보다 학원에서 배우는 양이 많이 지기 때문에 중,고등학교 때 근처 다닐 학원이 많은 지가 학군지의 기준이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.06
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