답변 내역
- 입주 후 1년 뒤 이사갈때 다른 방법은 없는거죠?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 내용이 맞습니다. 실거주 의무가 없다면 바로 매도 가능하지만 양도소득세를 내야하고, 비과세 혜택을 받기 위해서는 2년을 채워야 합니다.비과세 혜택을 받기 위해 층간 소음 2년 동안 참으시는 것을 추천드립니다.ㅜ감사합니다.경제 / 부동산25.04.0300
- 우리나라에서 36세 남자가 3억원대 집사오는거?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.36세 남자가 3억 원대 부동산은 대출 없이 소유하고 있다면 대단한 것이라 생각합니다.30대가 부동산을 소유하고 있다면 대부분 대출을 받아 매매하는데 대출 없이 소유하는 것이라면 대단한겁니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.0300
- 퇴사 후 구직기간 중 이사, LH 전세대출?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.HF 청년 버팀목 전세자금 대출은 개인의 소득과 신용을 기반으로 심사 후 승인된 대출이지만 이사할 경우 새로운 주택의 보증금과 조건이 기존 대출과 일치하는지 확인하는 절차가 필요합니다.무조건 재심사를 하지는 않지만 기본적인 확인 절차는 거친다고 봐야 합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.035.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 원룸 월세 묵시적갱신 계약해지 관련해서 질문이 있습니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상황으로 보입니다.묵시적 갱신이 되었다면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으며 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.임대인에게 연락하여 묵시적 갱신이 된 상황이니 중개수수료 부담할 필요 없다고 말씀드리고 보증금 반환해 달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.0300
- 반전세란 무엇이며 월세와는 어떻게 다른 건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반전세는 전세와 월세의 중간 형태로 보증금을 많이 내고 월세를 적게 낸다고 생각하시면 되겠습니다.전세보다는 적지만 높은 보증금을 내고 월세는 일반 월세보다 적은 금액을 부담하는 방식입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.0300
- 청년전세임대주택 지원하려고 하는데 세대분리 해야할까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님과 같이 거주하고 있는데 같은 주소로 세대분리는 안됩니다.자취하는 친구 집에 전입신고하면 세대 분리는 가능합니다. 따라서 청년전세임대주택 지원이 가능할 것으로 보입니다.청년전세주택 2차는 보통 6월 달에 모집공고가 나옵니다.(변동 될 수 있음)감사합니다.경제 / 부동산25.04.0300
- 국토부 저출산 정책 관련 궁금합니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리게습니다.거주 중에 출생한 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년(19세)이 될 때까지 재계약을 허용해 안정적으로 거주 하는 문구로 보아 출생한 자녀가 있어야 합니다.태아는 포함되지 않아 보입니다.아울러 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 임차인에 대해서는 해당 공공주택사업자가 동일 시,도 내 공급하는 다른 공공임대주택의 넓은 면적으로 이동은 가능합니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.0300
- 부동산 감정평가시 수수료에 대해 여쭙니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 감정평가를 받을 때는 법적으로 수수료 기준이 정해져 있습니다. 감정평가 수수료는 기본적으로 법정 요율에 따라 산정되지만 일정 범위 내에서 감정평가사와 협의하여 조정할 수 있습니다. 수수료보다 낮게 지급하고 싶으면 감정평가사와 협의를 하시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.0300
- 화곡1동 354번지 모아타운 실현 가능성이 있는건가요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.화곡동 345번지 모아타운이 될지 되지 않을지는 알 수 없습니다.모아타운이 되지 않길 바란다면 동의를 하지 않으시면 됩니다. 동의률이 떨어지면 자연스럽게 모아타운은 취소될 것입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.035.01명 평가00
- 집 매수를 했는데 매도를 못했어요. 어떻게 해야할까요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매수 했는데 매도를 못했을 때 다시 매도를 하거나 세입자를 구하는 방법 밖에는 없습니다.세입자를 구해보시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.04.0300