경제
착한나무니니
청약아파트 좀 저렴한 지역은 어디가 있을까요?
아파트 청약 넣고 싶은데 좀 저렴한 지역이 어디일까요?
5억이하 청약이 있을까요??
무주택자면 무조건 1순위가 되는건가요???
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 내 저렴하다고 해도 대부분 10억 이상 가격대입니다
,경기권 상대적으로 저렴한 곳들은
김포,파주 운정,남양주,오산,평택,의정부,안산,
인천 검단·청라 입니다
공공택지/신도시 조성지역이 많아 분양가 경쟁력이 있고 다만 수도권 외곽일수록 교통·편의시설 거리가 멀어질 수 있습니다
무주택자라면 1순위 조건이 기본 자격으로 들어갈 수는 있지만, 통장 가입기간/납입 횟수 등 요건도 충족해야 실제 1순위 지원이 가능합니다
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채택된 답변안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 분양가격은 보통 택지비용과 건설비용으로 이루어지는데, 택지비용은 수도권내일수록 높아 분양가가 높아질수 있습니다. 그에 따라 질문의 요건이라면 지방내 청약에서는 가능한 분양가격으로 보이며, 지금처럼 건설비용이 높아진 상태에서는 지방이라도 제한적일수는 있다는 점은 참고하셔야 합니다.
그리고 무주택자가 무조건 1순위라고는 할수 없는게 청약별 1순위 요건에 차이가 있는데, 보통 공공 / 민영에 따라 1순위 요건이 다르며, 무주택자를 기본으로하여 청약통장의 보유기간과 납입횟수. 지역별 최소예치금등에 따라 1순위 자격이 달라지고 , 동일지역, 인근지역등 해당 시도기준 거주자인지 여부에 따라서도 차이가 있을수 있습니다. 즉, 무주택자라고해서 무조건 모든 청약에 1순위가 될수 없으며, 무주택자는 가장 기본적인 1순위 자격에 필요 조건일뿐입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 지방의 경우 분양가가 8억이 넘어가는 곳이 많이 있습니다.
5억 정도의 경우 광역시 말고라도 어렵지 않을 까 보고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
공공분양과 민간분양의 분양가가 지속적으로 상승하고 있지만 2026년 현재 기준으로 수도권 외곽 지역이나 3기 신도시 물량을 잘 활용한다면 5억우너 이하의 청약 매물을 찾을 수 있습니다. 우선 5억원 이하의 청약이 가능한 지역으로 경기토 평택, 안성, 양주, 파주 등 수도권 외곽지역의 민간 분양이나 고양창릉, 남양주왕숙, 부천대장 등 3기 신도시의 공공분양 물량을 주목해 보시는 것이 좋습니다. 특히 공공분양은 분양가 상한제가 엄격하게 적용되어 주변 시세보다 저렴하게 공급되므로 4~5억원대 분양가가 책정될 가능성이 높으며 본인이 거주하는 지역뿐만 아니라 기타 경기나 기타 수도권 물량까지 폭넓게 확인하시는 전략이 필요합니다. 또한 무주택자라고 해서 무조건 1순위가 되는 것은 아니며 청약통장 가입 기간과 납입 회수와 거주 지역 요건을 모두 충족해야 1순위 자격이 주어집니다. 수도권의 경우 보통 청약통장 가입 후 1년이 경과하고 지역별 예치금 기준을 채워야 하며 1순위 내에서도 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 합산한 가점제나 전용면적에 따른 추첨제 비중에 따라서 당첨 여부가 결정된다는 점도 유념하셔야 합니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
5억 이하 청약은 경기 외곽지역 및 지방에서나 가능합니다.
경기도 수원만 하더라도 34평 분양가가 10억이 넘어갑니다.
무주택자면 무조건 1순위가 되는 것이 아니라 청약 가점에 따라 1순위가 결정됩니다.
감사합니다.