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아산 탕정쪽에 아파트 가격은 어떤가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아산 탕정역쪽 아파트 가격은 신축의 경우 대장 단지 기준으로 7억~7억 5천 정도 생각하시면 되겠습니다.전세는 경우 34평 기준으로 4억 5천 정도 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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부부공동명의 주택자금조달계획서 작성?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부부 공동명의 주택 매수 시 세법상 이 공동명의가 그렇게 간단하지는 않습니다.매수자가 두 명이면 각각의 지분에 해당하는 금액에 대한 자금조달 계획을 각각 작성해서 내야 합니다.전체 매수 대금이 각각의 자금을 합친 금액과 일치해야 합니다.부부 공동명의 자금조달계획서 작성하기 전에 우선 자금 조달내역을 확정 짓고 기재해야 합니다.연봉이 같은데도 불구하고 모든 자산은 거의 남편 앞으로 되어 있다면 이런 경우 공동생활자금이라고 주장해도 받아 들여질 가능성이 높습니다.또한 부부간 증여는 6억 원까지 가능하므로 이를 활용할 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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매도자 입장에서 급한 마음을 표현하면, 매수자입장은 어떻게 바뀌게 되는지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도자가 매도에 급한 입장이라면 매수인은 여유로운 마음을 가지게 됩니다. 그래서 가격 조정을 요구하게 되며 부동산에 대한 하자가 있는지 의심을 하게 될 가능성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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자취해서 세대분리하면 주거급여 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자취를 하고 세대분리하면 1인가구가 됩니다.주거 급여 지원대상은 부양의무자의 소득,재산 유무와 상관없이 신청가구의 소득과 재산만을 종합적으로 반영한 소득인정액이 기준 중위 소득의 48%이하 가구일 경우 주거급여 신청이 가능합니다.이미지 첨부해드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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서울 구룡마을은 왜 아직도 판자촌의 형태를 유지하고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 구룡마을은 강남구와 가까운 곳에 위치하지만 그 동안 재개발 및 재정비 프로젝트가 제대로 진행되지 않고 있습니다. 재개발을 위한 토지 보상, 주민 이주, 그리고 개발 비용 문제 등이 해결되지 않아서 판자촌 형태로 남아있습니다.구룡마을은 수십 년간 이곳에서 살아온 주민들이 많습니다. 이들은 재개발 과정에서 보상 문제나 이주 문제에 불안감과 반대가 강해 개발이 지연되고 있습니다.또한 일부 주민들은 재개발이 아닌 기존 상태에서의 개선을 원하고 있기도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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요즘 서울에서 가장 핫한 지역은 어느 지역인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 서울에서 가장 핫한 지역은 성수동입니다. 성수동은 예전 공장지대였으나 지금은 다양한 공간 및 이색 상점이 많아 젊은이들이 선호하는 핫플레이스가 되었습니다.서울에서는 홍대, 강남, 성수동 이 쪽이 가장 핫한 동네입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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서울 특별시 지역을 제외한 지역중에 건설 경기가 가장 좋은 지역은 어느지역인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울을 제외한 지역 중 건설 경기가 가장 활발한 지역은 경기도입니다. 경기도는 첨단 산업단지 조성, 기업 유치, R&D 센터 설립 등 다양한 개발 프로젝트를 추진하며 건설 경기를 활성화하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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독점 시장과 완전 경쟁 시장의 차이점은 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.완전경쟁시장은 이론적으로 가장 이상적인 구조로 시장에 다수의 기업과 소비자가 존재하여 개별 참여자의 행동이 시장 가격에 영향을 미치지 못합니다. 시장에 공급되는 상품이 완전히 동일하여 소비자는 가격 외의 다른 요인을 고려하지 않아도 됩니다. 시장 진입과 퇴거에 제한이 없어 누구나 시장에 참여하거나 떠날 수 있습니다.독점경쟁시장은 많은 기업들이 존재하지만 완전경쟁시장보다 시장 집중도가 높고, 기업들은 상품에 차별화를 두어 소비자 선호를 이끌어 냅니다. 소비자와 기업은 완전한 정보를 가지지 못하며, 이는 차별화를 촉진하는 요인이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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공공분양청약 생애최초조건 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자모집공고문을 보시면 세대주만 청약이 가능한 단지가 있습니다.어머니 명의로 지방 4천만 원 아파트가 있으니 본인은 무주택자 위치에서 청약이 가능합니다.원하는 단지에 입주자 모집 공고문을 확인하시고 무주택자 위치에서 청약하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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생애 첫 주택매매대출 받을 수 있나요? 저를 세대분리해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애 첫 주택 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주여야 합니다.세대 분리를 통해 세대주로 등록하시고 생애 첫 주택 담보대출 받으면 대출 가능할 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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