답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오산 헤리티지 입주 예정일은 29년 9월 예정입니다.최초 당첨자 발표일을 기준으로 전매제한 기간은 6개월 입니다.따라서 전매제한이 해제되는 시점부터는 첫 중도금 납부 및 중도금 대출 실행 전이라도 분양권 전매가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에 비해 면적이 작고 이동 시간이 짧다 보니 입지가 다 비슷하다고 느끼기 쉽지만 실제 지방 부동산 시장에서도 입지는 여전히 절대적인 가격 결정 요인입니다.다만 서울과 입지를 나누는 기준이 조금 다를 뿐입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원칙적으로 매수인의 단순 변심이나 귀책사유로 계약을 해제하는 경우에는 계약금을 돌려 받을 수 없습니다.즉 중도금을 지급하기 전이라면 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해제할 수 있으며 반대로 매도인은 계약금의 2배를 매수인에게 배상하고 계약을 해제할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 1인 가구도 짐이 많아 보통 24평 정도는 되야 한다고 생각합니다.따라서 최소 24평 기준으로 방향을 설정하여 원룸과 다세대 주택이 건설되었으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.맞습니다. 원룸, 오피스텔, 다세대주택 임대차에서는 실제 면적, 방 구조, 창 위치, 불법 증축 여부, 옵션 위치가 계약 가격과 생활편의에 직접 영향을 주는데도 온라인 매물에는 공급 면적, 사진, 간단한 설명만 제공되는 경우가 많습니다.이를 개선하려면 공공부동산 플랫폼이 단순 시세 제공을 넘어 공적 도면 실측, 하자, 정보를 묶는 표준 매물 정보 시스템이 되어야 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단독주택에 세대별 수도계량기가 없다면 1층 호프집 운영자가 전체 수도요금을 받아 세대별로 임의 배분하고 있을 가능성이 큽니다.혼자 살면 월 2만 원은 실제 사용량에 따른 공식 계산이라기보다 세대 수, 인원 수, 상가 사용량을 고려해 정한 정액 분담금일 가능성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사람은 사회적 동물입니다.나 혼자만 일을 열심히 한다고 생각하면 억울하니 남들고 다 같이 일을 했으면 하는 마음에서 그러는 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국민의힘이 될 지 아니면 민주당이 재집권 할 지는 그 때 가봐야 합니다.정치는 살아 움직이는 생물이라 언제 어떻게 바뀔지 모릅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.침대 매트리스 한 번 구입하면 보통 5~10년 정도는 씁니다.매트리스 한 번 구입하면 오래 사용하니 신중하게 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사업성이 충분한 단지라면 10년정도면 개발이 완료될 것이나 그렇지 않다면 15년 이상 걸릴 지도 모릅니다.단지마다 차이가 커서 정확한 답변이 어렵습니다.