답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 공급 대책을 재점검하고 가용 물량을 최대한 확보해 공급 속도를 끌어올리라고 지시했다면 새로운 대규모 신도시 발표보다는 단기간에 입주 물량을 늘릴 수 있는 대책이 나올 듯 합니다.일단 3기 신도시 진행이 빨라질 듯 보입니다. 그리고 공공임대를 많이 지을 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정책 실패라고 단정하기도 시장 흐름만의 결과고 보기도 어렵습니다.둘 다 영향을 미쳤다고 생각합니다.집값은 정책이 발표된 즉시 움직이기보다 시장의 기대와 실제공급이 반영되는 데 시간이 걸리는 자산입니다.따라서 한 정부의 부동산 정책은 보통 1년보다는 중장기적으로 평가하는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.퇴거일 15일 기준으로 월세 일할 계산과 공과금 정산을 하며 보증금 반환일에는 정산 완료 후 잔여 보증금을 받습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공의 이익은 시민으 숙의와 대화 정부의 정책화, 전문가의 객관적 분석이 상호작용을 통해 공동으로 정의되어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문하신 13일 공백(전세 만기 10.13 -> 신혼집 잔금 10/26)은 디딤돌 대출 관정에서 문제 되지 않습니다.전입신고 14일 유예기간이 적용되며 기존 버팀목 목적물 변경도 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세금을 안전하게 보호하려면 계약 당일 전입신고, 확정일자 하시고 계약기간 1/2 이내 전세보증금반환 보증보험을 드는 것이 가장 좋습니다.그리고 권리분석을 하시고 접근하시면 전세 사기를 예방할 수 있습니다.등기부등본을 필히 열람하여 권리관계가 깔끔한 것을 선택하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 경매에서 감정가보다 낮게 낙찰되는 것은 감정가의 구조적 한계, 권리관계 리스크, 유찰로 인한 가격 하락, 시장 심리 등 복합적인 요인이 작용하기 때문입니다.권리관계가 복잡한 물건의 경우 유찰되어 감정가보다 낮게 거래됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.래미안어반파크는 실거주자에게는 추천드립니다. 입지, 학군, 브랜드, 커뮤니티가 우수합니다.하지만 투자처로는 한계가 있습ㄴ비다.명륜아이파크는 안정적 시세, 저렴한 가격, 래미안어반파크는 대규모 브랜드 호재가 있어 개인적으로 실거주는 래미안을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일할 계산으로 남은 일수 만큼 환급받을 수 있습니다.17일 이사하면 18~28일 분을 일할 계산하여 임대인에게 청구할 수 있으며 아무것도 못받는 것이 일반적이지 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 확정입니다.정부 발표 내용 그대로 시행될 수 있지만 국회 심의 과정에서 일부 내용이 수정되거나 시행 시기가 바뀔 수는 있습니다.감사합니다.