답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대사업자 전세 재계약 시에도 계약갱신청구권은 소모되지 않습니다. 26년에 재계약해도 28년에 다시 갱신권 행사가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 입지가 좋은 곳은 계속해서 우상향 하리라 생각합니다.서울에 공급할 토지가 부족하기 때문에 수요가 넘쳐 상승할 것 같습니다.10년 기다리신 마음은 충분히 이해합니다만 2026년도 서울 아파트 가격은 오를 가능성이 높아 기다리 다 더 비싸질 수도 있으니 이 점 유의하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 업무용 오피스텔에 공인중개사 사무소 개설등록 하지만 실거주 목적이라 반려처리 될 수 있습니다.2. 가능합니다. 3. 수수료 받지 않으면 자기거래도 합법입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도금 영수증이 계약금 영수증과 함께 있었다면 부동산 실수일 가능성이 크지만 중도금 날짜가 한 달 후 미래로 되어 있다면 법적 효력은 없습니다. 공인중개사 폐기한다는 말은 믿어도 되지만 안전하게 확인서 정도 받아두시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 자격증 취득하면 앞으로 괜찮다 생각합니다. 개업 사무소가 포화 상태라 경쟁이 심하지만 본인 만의 노하우와 영업력을 갖춘다면 이 자격증 만큼 수익을 크게 올리기 쉬운 것이 없습니다.따라서 자격증은 취득하되 소속공인중개사로 일을 해보고 판단해도 늦지 않다 생각합니다.자격증 취득을 추천합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.에듀윌 박문각 모두 괜찮다 생각합니다. 박문각은 전통있는 업체이고 에듀윌 많은 회원 수가 있어 믿음이 가는 업체입니다.학원이 중요한 것이 아니라 본인이 얼마나 열심히 하냐에 따라 다르기 때문에 위 업체 중 아무거나 선택해도 된다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.앱테크 요즘 많이 하는데 큰 수익을 거두진 못합니다.개인적으로 괜찮게 생각하는 어플은 마XB 어플인데 생각보다 괜찮은 금액을 줘서 꾸준하게 하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본가 근처 단기 거주는 토허제 심사에서 약간 불리할 수 있지만 큰 불이익은 아닙니다.세대 분리 후 한 달 미만 거주하면 구 주소지 변경되는 고시원이 심사상 더 안정적이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구 동구 숙천동 단독주택 토지 평당 시세는 평당 400만 원 수준입니다. 네이버 시세 폭이 큰 이유는 위치, 도로, 용도지역 차이 때문입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사와 집을 보러 다닐 때 돈을 따로 드릴 필요는 없습니다.중개 수수료는 계약을 체결했을 시 지급하시면 됩니다.감사합니다.