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답변 내역

세입자 계약갱신청구권 재계약은 몇달전 통보해야 하나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 6개월 ~2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 해야하며, 임차인은 2개월 전까지 해야 합니다.따라서 계약갱신청구권도 2개월 전까지 행사하겠다고 의사표시 하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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집값 하락할때 청약당첨된 사람들은 어떤
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 상승기 때 낮은 분양가에 청약에 당첨된 분들은 시세 차익을 거둘 수 있고 반대로 부동산 하락기 때 고분양가에 청약된 분들은 오히려 손해를 보게 될 수도 있습니다.위 글쓴대로 손해를 보는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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일반적으로 lh청년임대로 살았을경우, 나중에 결혼하면 와이프도 같이 살수있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LH 청년임대로 거주하고 있다가 혼인 후 같이 거주가 가능한지에 대해서 문의를 주셨는데 임대 기간이 끝나고 재연장 신청 시 임대 조건에 부합하지 않으면 임대 연장이 안될 수는 있습니다.현재 거주하시는 동안에는 심사가 끝난 상태라 거주가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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요즘 건설쪽 일이 너무나 없는거같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 건설업이 불경기인 것은 맞습니다. 건설업계는 최근 여러 가지 외부 요인들로 어려움을 겪고 있는 상황인데 특히 정부의 부동산 규제 및 금리 인상 그리고 경기 불황 등이 영향을 미치고 있는 것으로 생각합니다.건설업은 경기를 타기 때문에 현재 불경기라 일감이 없지만 향후 공급이 늘어나면 일감이 많아지리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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공공50년임대에 청약 자격조건을 확인하면 청약순위에 - 이렇게 뜨는건 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공공 50년 임대에 청약 자격조건을 확인하면 청약순위에 - 뜨는 이유는 임대 주택의 자격 요건을 충족하지 않으면 청약 순위가 부여되지 않습니다. 예를 들어 해당 주택에 대한 소득, 무주택 기준, 세대 구성 등의 자격 요건을 충족하지 못해 순위에 - 가 표시되는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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서울 부동산 투자시 가장 중요하게확인해야할 것은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변들겠습니다.부동산은 입지가 가장 중요합니다. 입지에는 교통의 편의성, 향후 개발 계획 및 발전 상황, 주택 공급, 시세 등 다양한 요소가 포함된다고 생각합니다.서울의 부동산 중 강남이 가장 입지가 좋습니다. 입지가 좋으면 가격이 높고 향후 발전 가능성이 높다고 생각됩니다.부동산 투자 시 본인의 가용할 수 있는 자금 내에서 가장 좋은 곳을 선택하는 것이 중요하다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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공동명의 아파트 처분에 대해 문의드려요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의 아파트 처분 시 A 사망 시 아파트 매도하려면 A의 지분을 B에게 상속 절차를 통해 이전 후 매도해야 합니다.따라서 A 사망 시 단독으로 아파트를 매도할 수 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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재곱미터를평수로바꾸는방법좀알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2007년 7월 부터 "미터법"을 시행하게 되었으며 면적을 표시해야 하는 모든 상황에서 국제 기준에 맞출 수 있도록 m2를 법정계량단위로 지정하여 표기를 의무화를 시행하게 되었습니다.m2를 평으로 변환하는 방법은 간단합니다. 1평당 - 3.305785m2 이므로 951.06평 입니다.3.3으로 나누면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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현재27살 부모님이랑 같이 살고있는데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애최초 디딤돌 대출 신청 시 조건이 있습니다.민법상 성년접수일 현재 세대주위 내용으로 보아 독립을 한다 했을 때 세대주로 되는 것이기에 생애최초 디딤돌대출 신청이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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빌라를 매매하려고 하는데 기전세금이
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 매매 시 기전세금 즉 세입자가 있으면 매매 대금 + 기전세금을 합산한 금액이 매매대금이라 생각하셔야 합니다.매매 대금 2억 5천을 지급해서 매입을 하고 현재 거주하고 있는 세입자가 전출을 간다면 2억 3천 전세 보증금을 새로 매입한 매수인이 반환해줘야 하기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.21
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