답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성인용품 같은 경우는 개인 직접 제품을 매입하여 판매하는 경우가 많습니다.프랜차이즈 형식이 아니라 개인 용품점처럼 물건을 직접 구매하여 마진을 붙쳐 되파는 구조로 운영하는 사장님들이 대부분입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세대출은 신용대출이 있어도 연체가 없고 총부채상환비율이 높지 않으면 가능합니다.따라서 소득 대비 신용대출 비율이 120% 수준으로 다소 높지만 잔액이 크지 않아 전세대출이 가능할 것으로 생각합니다.정확한 내용은 은행을 내방하여 서류 지참하시고 상담받아 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정확한 수리 내역은 공사 내용을 파악해야 알 수 있습니다.따라서 현장을 직접 보고 견적을 내는 것과 직접 보지 않고 견적을 낸 금액이 다를 수 있습니다.견적서 요정하시고 시공 내역을 파악하여 문의해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 소유의 주택에 세입자로 들어가서 단독세대주로 되어 있어도 생이최초 디딤돌 대출은 받기 어렵습니다.디딤돌 대출은 등본상 세대 분리 여부가 아니라 실제 직계존속의 주택 보유 여부를 심사하기 때문에 대출 받기가 어려지 않을까 싶습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1차가 어려운 분들도 계시고 2차가 어려운 분들도 계십니다.개인적으로 공인중개사 시험은 2차가 어려웠습니다.2차는 과목 수도 많고 계산문제도 많아 제 개인적인 체감으로 2차가 어려웠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아버지 사망으로 인한 아파트 매매 절차는 상속절차가 선행되어야 합니다.상속인 전원의 공동 소유 상태에서 매매를 진행해야 합니다. 상속등기에 필요한 주요 서류로는 사망자의 가족관계증명서, 기본증명서, 상속인 전원의 가족관계증명서, 기본증명서, 주민등록초본, 상속인 전원의 인감증명서 + 인감도장, 상속재산분할협의서, 등기 신청서 및 위임장, 아파트 등기부등본, 토지대장, 건축물 대장, 부동산 주소지 관할 구청의 상속세 관련 납부 증명 또는 신고서가 필요합니다.상속이 끝나면 매매 시 필요한 서류로는 상속인 전원의 인감도정 및 인감증명서, 신분증, 주민등록초본, 등기권리증이 필요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산은 싸이클이 있습니다. 단기적으로 침체기지만 장기적으로 상승 싸이클이 오게 되어 있습니다.지금 경기가 안 좋다고 해서 일이 없어지는 것도 아니고 침체기가 오히려 초보자들에게 기회가 될 수 있습니다.노력만 하면 수익을 저절로 따라오는 시장입니다.꾸준하게 일을 하시다 보면 노하우도 쌓이게 되고 능숙하게 일을 하실 수 있을 겁니다.화이팅!

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.물고기의 대량 번식은 바다에서 개체 수를 유지하고 번성하기 위한 중요한 생존 전략입니다. 서식지의 환경, 유전적 적응 그리고 대규모 산란 방식과 관련이 있습니다.바다는 포식자의 밀도, 조류, 수온 변화, 염분 차이 등으로 인해 유어의 생존율이 낮습니다. 많은 어류는 확률적으로 생존 전략으로 한 번에 수천 ~ 수만개의 알을 낳습니다. 이러한 불안전한 생존 환경이 대규모 산란 방식과 밀접한 관련이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 세대 선택시 개인의 성향에 따라 다르기 때문에 결정권자 스스로 결정하시는 것이 가장 좋습니다.저의 개인적인 선택으로는 타워형 뻥뷰를 선택하겠습니다.참고만 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 매수와 매도를 한 곳에서 진행하는 경우 공인중개사와 협의하여 수수료를 내려드리기도 합니다. 해당 공인중개사와 협의를 하시길 바랍니다.또한 중개수수료는 부가세 별도로 계산되어 집니다.감사합니다.