다주택자 세낀 아파를 매수시 세대분리?

5월 9일까지 다주택자 세낀 아파트를

무주택자가 매수하면

실거주 최대2년 유예된다고 들었습니다.

그래서 세입자가 1년 8개월 후에 나가는

아파트를 매수하려합니다.

근데 제가 유주택자 부모님 집에서 함께 살고있습니다.

1. 이 경우 무주택자로 매수 가능한가요? 아님 세대분리를 위한 자취가 필요한가요?

2.부모님 만65세이상, 저 만30세 이상입니다. 이 경우 부모님집에 계속 살아도 동거봉양으로 무주택자로 봐준다는 말이 있던데, 그럼 다주택자 세낀 아파트도 살수 있고 세입자가 나갈때까지 자취 없이 부모님 집에서 함께 살아도 되는건가요?