답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.토지거래허가구역이라 1주택 상태에서 매매가 불가할 것으로 보입니다.이미 세입자가 있어 어려울 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국과 이란 전쟁으로 인해 석유 가격이 오름세에 있습니다.전쟁이 조기 종식 된다면 석유가격이 하락할 것이며 그렇지 않다면 지속 상승되리라 봅니다.따라서 오르고 내릴 듯 합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 찬성하는 분들의 주요 이유1. 주차 문제2. 누수, 배관3. 단열 문제4. 관리 어려움특히 오래된 단독주택이나 빌라 소유자는 현재 집을 유지하는 것보다 새 아파트 입주권을 받는 것이 낫다고 판단한 것입니다. 그리고 미래 자산가치 상승 때문에 찬성합니다.재개발 반대 이유는 보상을 원하는 만큼 안해줘서 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장중 급등, 급락, 다시 회복, 약보합 마감의 형태는 변동성 장세입니다.특히 기술주 비중이 높은 나스닥은 이런 움직임이 더 크게 나타나는 경향이 있습니다.최근 빅테크 차익실현 매물이 출회 되는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.해운대 마린시티의 해운대 아이파크가 부산 최고급 아파트의 상징으로 꼽혔습니다.하지만 현재는 엘시티가 부산 최고가 아파트로 평가받고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미래에 대한 정답은 없습니다. 개발 계획은 변경되며 앞으로 부동산 시장이 하락으로 변할 수도 있습니다.따라서 지금 선택 가능한 아파트 중 가장 입지 좋은 아파트를 선택하시는 것이 맞습니다.경기 북부보나는 경기 남부를 추천드리며 처인구 보다는 동탄1,2 신도시를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내진설계를 적용하면 건축비가 크게 증가한다고 생각하는 경우가 많지만 실제로 일반적인 건물에서는 예상보다 증가 폭이 크지 않습니다.아파트처럼 규모가 큰 건물은 구조를 효율적으로 설계할 수 있기 때문에 평균적으로 추가 비용 비율이 상대적으로 낮습니다.비용은 인건비과, 철근, 구조 부재 보강 때문에 많이 올라갑니다.내진설계는 장기적으로 경제성 있는 투자로 평가되니 내진설계는 꼭 필요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.운정파크라인을 추천드립니다.실거주와 투자를 함께 할 수 있습니다. GTX-A 등 교통 개선으로 생활 편의성이 높아질 가능성이 있습니다.장기 보유라면 안정성이 상대적으로 높아 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저도 비슷한 생각입니다.서울과 주요 수도권은 일자리, 교육, 교통 등이 집중되어 있어 주택 수요가 지속적으로 발생합니다.이러한 상황에서 공급이 수요를 따라가지 못하면 가격 상승 압력이 커질 수 있습니다.특히 재건축, 재개발 지연, 택지 부족 등이 겹치면 공급 부족 우려가 커질 수 있습니다.앞으로 서울과 수도권은 계속해서 우상향 하리라 개인적으로 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프리미엄이 붙을 지 안 붙을 지는 지금 알 수 없습니다.현재 마이너스 프리미엄이 붙어 있는 것으로 보아 시세가 상승하려면 시간이 꽤 필요할 듯 보입니다.개인적으로 마피 투자는 추천드리지 않습니다.감사합니다.