전문가 프로필

답변 내역

부동산 경기가 일본 금리에도 영향을 받나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일본의 금리 인상이 우리나라 부동산 경기에 직접적인 영향을 미치진 않지만 일본에서 수입하는 건자재가 많이 있어 간접적으로 부동산 경기에 영향을 미칩니다.환율 인상으로 인해 부동산 가격이 오르면 부동산 경기에는 악영향을 미칩니다.감사합나다.
경제 / 부동산
25.01.28
0
0

1가구 2주택에 관해서 질문드리고 싶습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1가구 2주택 시 취득세, 양도세, 종부세 등에서 불이익이 생길 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
0
0

아빠집 내이름으로 하면 얻게되는불이익
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아버지 주택을 본인 명의로 명의 이전 시 받게 되는 불이익은 생애최초 특별공급 및 대출을 받을 수 없습니다.즉 청약과 대출 시 불이익이 생길 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
0
0

수도요금을 개별로 납부하는 원룸 매물
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 사무실에 수도요금 개별납부 하는 원룸 매물 원한다고 요청하시면 공인중개사분께서 중개해주실 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
0
0

월세 관련 질문입니다 ???? ?? ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 3기 이상 밀리면 임대인은 임차인에게 계약 해지를 요구할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
5.0
1명 평가
0
0

GTX-A노선은 어디어디에 생기는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.GTX-A 노선은 동탄부터 파주 운정지구까지 노선이 운영됩니다.이해하기 쉽게 이미지 첨부하겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.28
0
0

임대차계약중인 집 블라인드 고장...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인과 협의하여 블라인드 제거 가능합니다. 블라인드 제거 해도 원복의무가 사라지진 않습니다. 다만 임대인이 블라인드가 낡고 교체할 생각이였다면 비용청구를 하지 않을 가능성도 있습니다.임대인과 협의하여 금전 보상 가능합니다. 블라인드는 그리 비싸지 않습니다. 사이즈에 따라 다르겠지만 2만 원 정도 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.01.27
5.0
1명 평가
0
0

이사 전 월세 보증금 받는 방법이 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금반환과 목적물 인도는 동시이행 관계입니다.이사하실 때 보증금을 돌려받으시면 되겠습니다.관리비 및 공과급 잘 납부 했으면 딱히 확인사항은 없고 아마 이사하는 날 파손 및 수리해야할 곳이 있는지 집주인이 간단히 확인하시고 보증금 돌려드릴겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
0
0

공인중개사 자격증을 취득 후, 시장에서 차별화된 경쟁력을 갖추기 위한 전략은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사도 전문화 되어 가고 있습니다.예전에는 단순하게 상가, 아파트, 토지 등으로 중개를 나뉘었다면 재건축, 재개발 전문으로 중개하는 겅인중개사도 있고, 카페를 통해 시세차익을 남기게 끔 하는 투자 컨설팅 공인중개사도 있고 빌드업 전문 공인중개사도 있습니다.본인만의 전문성을 살리는 것이 롱런하는 방법입니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.27
0
0

건물 잘 팔리게 하는 방법 알고 싶어요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물을 잘팔리게 끔 하는 방법은 가격을 내리는것이 첫 번째며, 인테리어를 하는 것이 두 번째 그리고 많은 곳에 매물을 내놓는 것이 세 번째입니다.건물은 가격이 비싸서 단기간에 매도하기 쉽지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
5.0
1명 평가
0
0