답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 최근 청약 규제 강화로 대출 한도가 제한되어 당첨 후 자부담이 커지고 이자 부담도 증가하는 게 맞습니다.서울 일반 시민도 공공주택 공급 확대 정책으로 주거 가능성이 높아지고 있습니다.개인적으로 서울은 월급 모아 부동산을 소유하기 힘들고 대출을 사용하여 조금씩 넓혀 가시는 것이 현실적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.없습니다.시장에는 수 많은 똑똑한 투자자들이 있습니다. 만약 위험은 낮은데 기대 수익이 높은 꿀매물이 시장에 나왔다고 가정을 한다면 모든 투자자가 그 물건을 사려고 달려들 것입니다.수요가 몰리면 가격이 수직 상승합니다. 시장이 효율적이라면 저위험 고수익은 발견되는 즉시 사라집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 당일에는 당장 100만 원 정도의 현금만 있으면 계약서 작성이 가능합니다. 나머지 본인 부담금 1,100만 원은 이사 가는 날에 맞춰 준비하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.통계청과 각 지자체의 조사에 따르면 1년 이상 아무도 거주하지 않는 전국 빈집은 약 10만 ~ 15만 호 정도로 추산됩니다.유튜브 영상에 나오는 곳들은 빈집 중에서도 특히 관리자가 없거나 법적 분쟁에 휘말려 방치된 곳들인데 관리가 안 되어 풀이 우거지고 쓰레기가 쌓이면 멀쩡한 집도 순식간에 흉가처럼 변하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전입신고를 새 집으로 옮기는 순간 기존 집의 대항력과 우선변제권은 즉시 상실됩니다. 8월 19일에 보증금을 받기로 하셨다면 그때까지는 법적으로 이 집을 점유하고 있어야 안전합니다.계약 만료 전이라 원칙적으로 어렵지만 집주인과 협의하여 임차권등기를 미리 설정하거나 가족 중 한 명의 전입을 남겨두는 방법일 제일 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약저축 자체가 분양가 자체를 깎아주는 할인 쿠폰은 아닙니다. 분양가는 집값이 정해진 채로 공고가 나오기 때문에 당첨자 모두가 같은 금액을 냅니다.하지만 청약저축이 있으면 시세보다 싼 집을 살 수 있는 입장권을 얻게 되는 셈입니다.따라서 청약저축통장 한 개쯤은 가지고 있는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.돈이 조금 들더라도 독립심을 사고 싶다면 자취를 추천하지만 단순히 노는 공간이 필요해서라면 군대 전역 후에 해도 늦지 않습니다.자취는 나중에도 할 수 있으니 지금은 공부나 자기 개발에 열중하는 것이 좋을 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.상도동 신축 아파트 클레베뉴는 지도를 보시면 아시겠지만 상도동에서 고지대에 속합니다. 단지 내부 평탄화는 잘되어 있겠으나 외부로 나갈 때 경사가 상당합니다.눈이 오거나 겨울철 차량 이동이나 도보 이동 시 스트레스가 있을 수 있습니다.그럼에도 불구하고 미래와 발전 가능성 때문에 개인적으로 매수를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 있습니다플랫폼에 매물을 올리는 것도 다 돈입니다. 임대인과 친분이 있거나 이미 단골이 많은 부동산은 굳이 돈 들여 광고하지 않고 장부에만 적어둡니다발품을 많이 파시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새걸로 재발급 받으실 필요 없습니다.업데이트 하면 됩니다.주민등록증 뒷면에 주소변경 확인란이 있는데 거기에 스티커 같은거 붙여 줍니다.행정복지센터 내방하시길 바랍니다.