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분양권 공동명의시 등기 할 때 증여자, 수증자에 대한 취득세 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.우선 분양권을 증여하는 경우 증여세가 발생되며 과세표준은 (납입액 + 프리미엄) X 50%입니다(만약 해당 금액이 6억원 이하이면 배우자 증여재산공제 적용으로 납부세액이 없을 수 있음).취득세의 경우 주택 준공시 발생하며 각 명의자에게 납세의무가 발생하게 됩니다. 준공시점에 시가가 16억원이라고 가정하는 경우 각자에게 16억원 X 3.5% X 50%의 취득세가 발생할 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.07.28
5.0
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지인간의 중고차 거래(1000만원 이체)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.차량을 매도하고 천만원의 대가를 수령하는 경우에는 증여세 과세대상에 해당하지 아니하며 사업자가 아니라면 부가가치세 신고 의무도 없습니다.다만 차량을 취득하는 측에서는 취득세를 신고 납부하여야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.28
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1억 이하 주택 추가 매수시 종부세 부과 관련
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.공동명의 특례를 적용받지 않는 경우 납세의무자(명의자)에게 종부세가 각각 부과되며 이 때 각각 9억원의 공제가 가능한 것입니다.만약 남편분이 지방주택을 취득하는 경우 전체 공시지가 합산액에서 9억원을 제외하고 남는 과세표준에 대해 종부세가 부과될 것으로 보입니다. 아내분에게는 영향이 없습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합부동산세
25.07.28
4.7
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정규직 연봉 대비 실제 받을 수 있는 수령액 확인 부탁 드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.실수령액 계산기에 따르면 연봉 43백만원, 식대 비과세 240만원 반영, 부양가족수 1명으로 하는 경우 실수령액은 4대보험료, 소득세, 지방소득세 제외하고 314만원으로 확인됩니다. 다음 링크에서 직접 확인을 해보셔도 좋겠습니다.https://search.naver.com/search.naver?where=nexearch&sm=tab_etc&mra=bjFC&qvt=0&query=%EC%97%B0%EB%B4%89%EA%B3%84%EC%82%B0%EA%B8%B0감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.07.28
5.0
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연금계좌 수령액 년 1,500만원이상 종합과세 관련 문의?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.IRP로부터 수령하는 연금은 전액 분리과세 대상이며 이외의 개인연금저축에 따른 연금액은 1,500만원 미만 분리과세에 해당합니다.따라서 IRP는 전액 분리과세, 개인연금저축은 1,500만원 미만 분리과세입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.28
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세금 관련하여 궁금한점이 있습니다!!!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙상 증여세 과세대상에 해당할 것으로 보입니다. 그러나 부모님으로부터 증여 받으신 경우 10년간 5천만원까지는 증여재산공제가 가능하여 납부세액이 발생하지 아니합니다.따라서 신고를 하지 않으셔도 무방할 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.28
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부동산에 빚을 잔뜩 끼고 증여할 때 세금
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.위 상황의 경우 담보대출로 확보한 100억에 문제가 발생할 것으로 보입니다. 만약 피상속인이 100억원을 사용했다는 증빙이 확인되지 않는 경우 이 또한 상속재산으로 보아 상속세가 과세되게 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.07.28
5.0
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청년창업 세금감면 군대나이 포함 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.귀하의 경우 창업시점까지의 나이는 36년 4개월이며 여기서 1년 11개월을 차감하여도 34년 5개월이므로 청년창업감면 대상인 34세 이하 청년에는 해당하지 않을 것으로 보입니다.따라서 수도권과밀억제권역에서 창업하는 경우 감면 대상이 아닐 것으로 보이며 수도권과밀억제권역 외 지역에서 창업하는 경우 50% 감면 대상일 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.07.28
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매출누락 법인세 수정신고 궁금합니다ㅠㅠ
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.만약 해당 매출과 매출원가에 대해 매출채권, 매입채무가 없는 경우라면 익금산입 매출 기타처분, 손금산입 매출원가 기타처분으로 세무조정을 하시면 될 것으로 보입니다.만약 채권채무가 있는 경우 해당 채권 채무만큼은 유보로 처리하고 실제 입급되거나 출금되는 날짜에 장부상 매출과 매입을 계상하고 세무상 유보를 추인하여야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.07.28
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법인식당인데 온누리상품권 우체국에서 구매해서 복리후생 지급 질문
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.법인카드로 온누리상품권을 구입하시어 직원분들에게 직접 지급하는 경우 이는 근로소득에 해당할 것으로 보입니다(복리후생비는 불특정 다수를 위한 비용이어야 합니다).따라서 지급하는 달의 근로소득에 포함하여 원천징수의무를 이행하시고 향후 지급명세서를 제출하여 주시면 될 것으로 보입니다.따로 세무서에 알리시지는 않아도 될 것이며 급여의 경우 원천징수 사실이 증빙에 해당하므로 영수증도 보관이 필수는 아닐 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.07.27
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