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양도세 1세대1주택 비과세 적용시 투기 과열지구의 영향이 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.투기과열지구는 주택법상 주택가격의 안정을 위하여 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 지정되는 지역으로, 현재 조정대상지역과 투기과열지구는 서초구, 강남구, 송파구, 용산구로 동일합니다. 따라서 투기과열지구를 조정대상지역으로 보셔도 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.26
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가족 공동명의 건물 매입 증여세 질문드립니다.
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.단순계산으로 증여가액은 다음과 같을 것으로 생각됩니다.(1) 20억 건물 매입시 : 증여가액은 형과 귀하 각각 6.6억이므로 증여세는 대략 각각 9천만원 + (6.6억 - 5억) X 30% = 138,000,000원(2) 26억 건물 매입시 : 증여가액은 형과 귀하 각각 (26억 / 3) - 3억 = 5.66억이므로 증여세는 대략 각각 9천만원 + (5.66억 - 5억) X 30% = 109,800,000원감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.05.26
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부담부증여시 문의드립니다.(채무액에 관련해서)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여가액에서 차감하는 채무는 그 증여재산에 담보되는 채무로서 수증자가 인수한 금액이어야 합니다. 따라서 2013년 상속받으신 채무는 증여일 현재 증여자로부터 인수한 채무에 해당하지 않아 증여가액에서 차감하기는 어려울 것으로 생각됩니다.다만 해당 채무가 실질상 귀하가 아닌 어머님의 채무인 것이 명백하게 확인이 된다면 증여가액에서 차감하는 것이 가능하나 이에 해당하는지 판단해보시기 바랍니다.상속증여세과-31, 2015.01.22.직계존비속 간의 부담부증여 시 인수할 채무가 증여자가 아닌 타인명의로 되어 있는 경우 그 채무가 사실상 증여자의 채무임이 명백히 확인되고 수증자가 그 채무를 인수한 사실이 객관적으로 입증되는 경우에 한정하여 그 채무액을 증여재산가액에서 공제하는 것임감사합니다..
세금·세무 / 증여세
25.05.26
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종소세 중간예납 정기확정 이해가 잘 안가서요
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계를 확인하기 어려우나 25년 5월 신고시 결정세액이 120만원이라면 이미 납부한 중간예납액 170만원을 차감한 금액인 50만원이 환급대상에 해당할 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.05.26
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외벌이 1억과 맞벌이 1억중에 맞벌이가 더 받는돈이 많다고 하는데요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.소득세법은 누진세율을 적용하고 있으므로 소득이 높을수록 적용되는 세율 또한 높습니다. 다음과 같이 단순 계산해보면 외벌이와 맞벌이의 세금에 차이가 발생하는 것을 알 수 있습니다.외벌이 1억원 : 1,536만원 + (1억 - 8,800만원) X 35% = 19,560,000원맞벌이 1억원 : (84만원 + (5천만원 - 14백만원) X 15%) X 2 = 6,240,000원 X 2 = 12,480,000원감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.05.26
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지체(척추)심하지않은장애 장애인세액공제 가능한가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.장애인복지법에 따른 장애인에 해당하는 경우라면 별다른 요건 없이 세액공제가 가능합니다. 다만 소득세법에서 정하는 장애인 증명서류는 별도로 정해져 있으므로 아래 서식을 작성하실 필요가 있습니다. 구글에서 검색하여 확인해보시기 바랍니다.소득세법 시행규칙 [별지 제38호서식] 장애인증명서감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.05.26
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시에서 지원받고 고정자산을 설치했을 경우
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.국고보조금 3,000 자부담금 2,000으로 공사를 마무리하였다고 가정을 한다면, 통장에 입금된 국고보조금이 없다고 하더라도 실질은 귀사가 시로부터 국고보조금을 받아 공사비용에 지출한 것과 동일하므로 고정자산 계상은 5,000으로 하시고 대변에 국고보조금과 보통예금을 계상하시면 될 것으로 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.05.26
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증여세에 대해 궁금한 사항이 있습니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.할아버지 할머니가 손주에게 현금을 증여하는 방법은 계좌이체, 현금직접지급 등 자유롭게 하시면 되겠습니다. 미성년자인 직계비속이 증여받는 경우에 해당하므로 할아버지 할머니가 증여하신 금액 모두 합산하여 2천만원을 초과하는 금액에 대해 손주를 납세의무자로 하여 홈택스에서 증여세를 신고하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.05.26
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종합소득세 신고시 매입금액 질문드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.매입금액은 부가세를 제외한 금액으로 계산하시면 되겠습니다. 즉 9,091원이 비용처리할 수 있는 매입금액이 되겠습니다. 회계처리는 다음과 같습니다.소모품비 9,091원 / 보통예금 10,000원부가세대급금 909원감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.05.26
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2025 해외주식 양도소득세 250만원
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.금융투자소득세 폐지로 해외주식 양도에 대해서는 양도소득세가 적용됩니다. 양도소득 기본공제 250만원을 초과하는 경우라면 양도소득 과세표준을 26년 5월에 신고하시면 되겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.05.26
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