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1가구 3주택 일시적? 양도소득세 어떻게해야하나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.사실관계를 정리해보면 다음과 같을 것 같습니다.1번집 : 22년말 매수, 25년 8월 양도 예정2번집 : 25년 5월 매수3번집 : 25년 7월 매수일시적 1세대 2주택에 따른 양도소득세 비과세를 적용받기 위해서는 신규주택 취득에 따라 일시적으로 2주택되어야 하므로 양도당시 3주택인 귀하의 경우 비과세를 적용받기 어려울 것으로 생각됩니다.현실적으로 비과세를 적용받기 위해서는 3번집 취득 전에 1번집을 양도하는 방법이 있겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.04.29
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전세사기 빌라 셀프낙찰 후 등기나중에 하면
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.경매에 의하여 부동산을 취득하는 경우에는 등기 여부에 관계 없이 경락인이 매각조건에 의하여 경매대금을 완납한 날이 취득시기가 됩니다. 따라서 경매대금을 완납하는 경우 등기를 하지 않더라도 주택수에 포함될 것으로 판단됩니다.소득세법 기본통칙 98-162…3 【경락에 의하여 자산을 취득하는 경우의 취득시기】경매에 의하여 자산을 취득하는 경우에는 경락인이 매각조건에 의하여 경매대금을 완납한 날이 취득의 시기가 된다. (2011. 3. 21. 개정)감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.04.29
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종소세에서 말하는 직전 연도에 대한 궁금증...
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.질문1. 2025년 5월에 신고하는 사업연도는 2024년도이므로 직전년도는 2023년도가 맞습니다.질문2. 2025 사업연도부터는 복식부기 대상자에 해당하므로 창업 감면을 적용 받기 위해서는 세무사로부터 외부세무조정을 받으셔야 합니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.04.29
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법인회사인데 개인택시에 광고로 지불한 돈 비용처리
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.비용처리와 매입세액공제를 위해서는 필수적으로 세금계산서를 수취하셔야 합니다. 만약 세금계산서를 수취하실 수 없는 경우라면 계약서, 거래명세서 등의 증빙을 갖추시고 비용처리를 하신 후 증빙불비가산세 2%를 적용하시면 되겠습니다. 이 경우에는 매입세액공제가 불가합니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.04.29
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사업에 사용했긴 하지만 증빙없이 나간 돈의 처리방법
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.우선 대표자에 대한 가지급금으로 처리하셔야 할 것 같습니다. 가지급금 계상시 인정이자와 지급이자 손금불산입액을 계산하셔야 합니다.가지급금을 해결하기 위해서는 대표자가 직접 법인 통장에 해당 금액만큼 입금하시거나 향후 급여나 배당 등과 상계하는 방식으로 처리하는 방법이 있겠습니다.감사합니다.
세금·세무 / 법인세
25.04.29
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기타 소득이 발생한 경우 (소액) 종합소득세 신고여부
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.3.3%가 공제된 것을 보면 사업소득인 것으로 확인이 됩니다. 광고수익처럼 영리를 목적으로 자기의 계산과 책임 하에 계속적ㆍ반복적으로 행하는 활동을 통하여 얻는 수익이면 특별한 사정이 없는 한 사업소득에 해당합니다.소득세법 제19조 【사업소득】① 사업소득은 해당 과세기간에 발생한 다음 각 호의 소득으로 한다. 다만, 제21조 제1항 제8호의 2에 따른 기타소득으로 원천징수하거나 과세표준확정신고를 한 경우에는 그러하지 아니하다. (2018. 12. 31. 단서신설)21. 제1호부터 제20호까지의 규정에 따른 소득과 유사한 소득으로서 영리를 목적으로 자기의 계산과 책임 하에 계속적ㆍ반복적으로 행하는 활동을 통하여 얻는 소득 (2017. 12. 19. 개정)감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.04.29
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신규사업자면 종합소득세 신고시 복식부기의무가 없나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.해당 과세기간에 신규로 사업을 개시한 사업자는 간편장부대상자에 해당합니다.소득세법 시행령 제208조 【장부의 비치ㆍ기록】 (2010. 2. 18. 제목개정)⑤ 법 제160조 제2항 및 제3항에서 “대통령령으로 정하는 업종별 일정 규모 미만의 사업자”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사업자를 말한다. 다만, 제147조의 2 및 「부가가치세법 시행령」 제109조 제2항 제7호에 따른 사업자는 제외한다. (2020. 2. 11. 단서개정)1. 해당 과세기간에 신규로 사업을 개시한 사업자 (2010. 2. 18. 개정)감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.04.29
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복식부기의무자가 간편장부로 신고 시 가산세 말고 다른 불이익도 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.복식부기의무자가 간편장부로 신고하는 경우에는 사실상 무신고 및 무기장에 해당하므로 복식부기로 신고하지 않는 이상은 추계신고(단순경비율, 기준경비율)을 하게 되는 것입니다. 따라서 무신고가산세와 무기장가산세 중 큰 금액이 가산세로 적용이 되고 단순경비율 대상자에 해당하는 경우 간편장부에 기입되는 경비는 인정되지 않습니다.불성실 사업자에 대한 이야기는 일반적인 이야기 같습니다. 즉 장부를 비치하는 것은 모든 사업자의 필수 의무인데, 장부를 신고하지 않고 추계신고를 하는 사업자는 세무서에서 주의 깊게 볼 가능성이 높습니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.04.29
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부부가 함께 같은 일을 하는데 남편이 부인에게 월급을 줄 수 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.특수관계인인 배우자에게 월급을 주는 것은 충분히 가능합니다. 배우자에게 월급 지급시에 원천징수, 4대보험징수, 연말정산 절차 등 일반 직원에게 행하는 절차를 똑같이 이행하시면 됩니다.다만 배우자가 실제 근무하였음을 입증할 수 있는 서류를 사전에 준비하셔야 합니다. 해당 서류로는 배우자가 기안한 지출결의서, 출근대장, 배우자가 작성한 업무 관련 서류 등이 있겠습니다.감샇바니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.04.29
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민사패소시 지급한 상대방 변호사 비용도 소득공제 대상인지요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.층간소음으로 인한 소송으로 발생한 소송비용은 사업과 관련된 필요경비로 보이므로 종합소득세 신고시 비용처리가 가능할 것으로 생각됩니다.39-0…12 【소송비용의 필요경비 귀속연도】② 「민사소송법」 제98조에 규정한 소송비용은 사건이 종결되는 날이 속하는 과세기간의 필요경비로 한다. 이 경우 소송비용 등이 소송의 내용에 따라 자산의 취득이나 상표권ㆍ영업권ㆍ광업권 등 고정자산가액을 형성하는 성질의 것인 경우에는 당해 자산의 취득가액에 산입한다. (2008. 7. 30. 개정)감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.04.29
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