답변 내역
- 분양아파트 취득세 등 관련 문의드립니다.안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 취득세 과세표준 산정시 자본적 지출액이 포함되어야 하므로 확장 및 플러스옵션비용도 취득세 산정시 포함됩니다.(2) 부동산 신고필증상 총 실제 거래가격을 기재하는 것으로 되어있으므로 부동산신고필증 또한 수정하는 것을 권해드립니다.(3) 주택임대업을 영위하시는 경우라면 위 금액 모두 감가상각으로 경비처리가 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.08.2600
- 매입계산서랑 실지급액 차이 발생한 경우 회계처리 문의드립니다.안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙상 프린트 사용 비용에 대해서도 세금계산서를 발행 받아야 합니다. 만약 세금계산서 발행이 어려운 경우 5천원 중 매입세액공제대상금액인 455원에 대해서는 필요경비 불산입을 해야할 것으로 보입니다. 다만 소액이므로 사실상 5천원 전액 비용처리하여도 큰 문제는 없을 것으로 보입니다. 3만원 이하의 비용이므로 경비처리시 적격증빙 수취의무는 없습니다.프린트비용은 임차료와 별도 이체하시는 것이 향후 관리목적상 지출 내역이 명확하게 확인 될 것으로 판단됩니다.감사합니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.08.2600
- 부가세 부동산임대공급가액명세서 작성 문의안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 특관자가 아닌 자에게 무상으로 부동산을 임대하는 경우 부가가치세 과세표준은 없는 것이므로 별도로 작성하지 않아도 될 것으로 보입니다.(2) 부가가치세 과세표준에 포함되지 않는 관리비 또한 별도로 작성하지 않아도 될 것으로 보입니다.(3) 무상 제공 용역은 특관자에 대한 부동산 임대용역을 제외하고는 부가가치세 과세대상이 아닙니다. 따라서 수입금액에서 제외하면 될 것으로 보입니다.감사합니다.세금·세무 / 법인세25.08.2600
- 일할계산 시 식대를 비과세 한도 내로 임의 조정해도 될까요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 근로기간에 대해서만 비과세를 적용하여 일할 계산하는 것이 맞는 것으로 생각됩니다. 다만 퇴사자의 퇴사하는 달의 비과세 식대 금액과 관련해서는 특별한 규정이 없는 상황이므로 일할 계산 없이 식대를 20만원으로 맞춘다 하더라도 세무상 큰 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다감사합니다.세금·세무 / 연말정산25.08.2600
- 부모-자식 간 아파트 거래 시 취득세 질문안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 실제 매매대금을 지급받는 경우에는 유상취득으로 보아 1% ~ 3%의 취득세가 과세됩니다.(2) 대략적으로 계산하였을 때 매매거래시 : 1억 - 7천만원 = 3천만원에 대한 양도소득세로 부모에게 대략 320만원 정도 발생부담부증여시 : 부모에게 7500만원 - 7천만원 X 7500만원 / 1억원 = 22백만원에 대해 양도소득세 200만원 정도 발생 및 증여로 인해 1억원 - 7500만원 = 25백만원에 대해 증여세 250만원 정도 발생. 합계 450만원단순 계산으로는 매매거래가 유리한 것으로 확인되나 의사결정을 위해서는 반드시 가까운 세무사 사무소를 방문해보시기 바랍니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.08.265.01명 평가10
- 정말 감사해요100
- 퇴직금 중간정산 관련하여 여쭤봅니다안녕하세요. 황상하 세무사입니다.무주택자가 전세보증금을 부담하는 경우 중간정산이 가능한 것으로 되어있습니다. 따라서 약정만료 이후에 귀하의 명의로 보증금을 납부하는 경우 퇴직금 중간정산이 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.세금·세무 / 연말정산25.08.2600
- 쿠팡이츠 배달업 종합소득세 신고시 경비 항목안녕하세요. 황상하 세무사입니다.말씀하신 비용들은 사업과 관련된 필요경비에 해당하므로 경비처리에는 문제가 없을 것으로 보입니다. 다만 차량 관련 비용은 원칙상 가사와 관련하여 사용된 부분이 있는 경우에는 경비처리가 어렵습니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.2600
- 해외체류 중 개인사업자 대표 건강보험 정산관련 질문드립니다?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.구체적인 사실관계 확인이 어려우나 국내 거주자는 건강보험료 납부의무가 있습니다. 공동대표의 해외에 체류하였다 하더라도 국내에 생계를 같이하는 가족 및 국내에 소재하는 부동산 등이 있는 경우에는 거주자에 해당하여 건강보험료 납부의무가 발생하게 되는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 연말정산25.08.2600
- 현금영수증 미발행건 정정 요청 시 처리 소요일 문의안녕하세요. 황상하 세무사입니다.보통 신고일이 속하는 다음 달말까지는 처리가 이루어집니다. 홈택스에서 미발행 신고시 우선 변경전 사명과 사업자등록번호를 기재하시고 업자 확인이 안되는 것으로 세무서에서 연락이 오는 경우 연락처나 현재 사명 등 최대한 아는 정보를 세무서에 전달하여 주시면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 세무조사·불복25.08.2600
- 창업을 준비하는 청년이 정부 지원금을 신청할 때 주의할 점은?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.가장 중요한 것은 본인이 청년의 요건에 해당하는지 확인해 보는 것이라고 생각합니다. 또한 본인의 사업이 창업에 해당하는지도 판단해보아야 합니다. 이전에 사업자등록을 하고 사업을 영위한 적이 있는 경우 이번 사업은 창업에 해당하지 않아 혜택을 받지 못할 가능성이 있습니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.2600